기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 역동

e편한세상 광주역 6단지아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 순암로36번길 30

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,260원 광주시 대비 높음 3%
  • 324세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2016.10.31 (10년차)
관리비부과면적
33,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
374대
CCTV
122대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027326
e편한세상 광주역 6단지아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,887원 727.0 24,587,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,451원 높음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 473.0원 대비 674.9 22,825,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,444원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.8 467,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 563원 높음 135% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.4 182,450
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 1.8 62,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,129원 높음 119% 광주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 30.0 1,013,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,053원 489.1 16,541,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,289원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 232.7 7,869,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,893원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 200.2 6,769,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 26.3 891,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,548원 비교 자료 없음 14.8 501,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.8 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,801원 65.2 2,203,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,829원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 27.1 916,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,412원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 32.7 1,105,440
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 560원 비교 자료 없음 5.4 181,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,032원 891.3 30,142,235
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,829원 높음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 142.1 4,804,685
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,769원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 467.2 15,801,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,613원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 197.5 6,678,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.5 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,097원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.5 355,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,870원 높음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.5 929,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,508원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.0 812,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,082원 87.0 2,942,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,082원 낮음 62% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 87.0 2,942,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,855원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 3% 2,260 76,417,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,184,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,312만 25.01
  2. 8,260만 25.02
  3. 7,723만 25.03
  4. 7,680만 25.04
  5. 7,577만 25.05
  6. 7,763만 25.06
  7. 9,012만 25.07
  8. 9,579만 25.08
  9. 8,998만 25.09
  10. 7,642만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,712만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,968원
월 부과액의 9년 7개월 월 2,942,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7억 2,251만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2제1호 메리츠화재 11,249,800원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 엘리베이터 TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2제9호 포커스미디어 3,499,200원 26.11.18 ~ 29.11.17
2026.09.29 청소용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2제9호 (주)홈스웰 275,220,000원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.09.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2제9호 (주)홈스웰 263,448,000원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.08.31 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2제6호 인정이엔지(주) 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.21
2026.08.31 하자조사업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2제6호 인정이엔지(주) 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 소방유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제9호 (주)유신방재 6,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 승강기 부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2 (주)현대개발공사 2,012,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 소화기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 제2호 자재피아 4,832,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.07.31 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 81,818원 26.08.01 ~ 26.09.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법