기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 회산동

강릉회산LH천년나무2단지 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 강변로 58

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,819원 강릉시 대비 낮음 4%
  • 624세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2017.02.06 (9년차)
관리비부과면적
40,036㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
535대
CCTV
38대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)H&B종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027327
강릉회산LH천년나무2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,846원 574.3 22,991,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,851원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 543.2 21,746,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 높음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.4 575,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 128,290
A04 피복비 직원 근무복 80원 높음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 1.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 707원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.0 441,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,348원 550.9 22,057,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,913원 높음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 185.7 7,433,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,599원 높음 60% 강릉시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 321.1 12,853,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 321원 높음 83% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,516원 높음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 39.2 1,570,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,338원 20.9 835,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 759원 낮음 59% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 11.8 473,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 579원 낮음 60% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 9.0 361,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,145원 672.5 26,922,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,333원 낮음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 67.5 2,703,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,961원 낮음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 357.9 14,327,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,919원 높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 216.9 8,685,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,931원 높음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 30.1 1,205,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,677원 중앙값 1,895원/㎡ 낮음 4% 1,819 72,806,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 829,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,605만 25.01
  2. 7,699만 25.02
  3. 7,147만 25.03
  4. 7,347만 25.04
  5. 7,171만 25.05
  6. 7,335만 25.06
  7. 7,650만 25.07
  8. 7,912만 25.08
  9. 7,832만 25.09
  10. 7,105만 25.10
  11. 7,195만 25.11
  12. 7,281만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.08 전산업무 용역게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산업무 관련 및 계약금액 소액으로 수의계약 로즈시스템 2,920,320원 25.09.23 ~ 26.09.22
2025.04.18 재활용품수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 소액으로 수의계약 나사로 자원 1,818,180원 25.04.23 ~ 26.04.22
2025.01.02 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 소액으로 수의계약 (주)삼일개발 2,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.01 저수조시설 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 소액으로 수의계약 (주)삼일개발 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.24 승강기 유지보수 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 평가점수 높은 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 34,320,000원 –
2024.08.23 전산업무 용역게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산업무 관련 및 계약금액 소액으로 수의계약 로즈시스템 2,920,320원 24.09.23 ~ 25.09.22
2024.04.18 재활용품수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 소액으로 수의계약 나사로 자원 2,000,000원 24.04.23 ~ 25.04.22
2024.01.02 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 소액으로 수의계약 삼일개발 1,950,000원 24.11.01 ~ 24.12.31
2024.01.02 저수조시설 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 소액으로 수의계약 삼일개발 1,454,544원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.11 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 로즈시스템 2,920,320원 23.09.23 ~ 24.09.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법