기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

구서 SK VIEW 2단지 아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금샘로245번길 11

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,104원 금정구 대비 높음 66%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 161세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
2016.08.18 (10년차)
관리비부과면적
13,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)sk건설
주차
197대
CCTV
128대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아스타아이비에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027328
구서 SK VIEW 2단지 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,360원 646.5 8,912,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,351원 높음 67% 금정구 중앙값 ㎡당 324.2원 대비 541.3 7,462,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,574원 높음 101% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.4 253,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,055원 높음 286% 금정구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 12.3 169,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,380원 높음 587% 금정구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 74.5 1,027,102
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,717원 779.2 10,741,472
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,488원 높음 43% 금정구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 227.6 3,137,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,338원 높음 69% 금정구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 494.4 6,816,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 150원 높음 396% 금정구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 24,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,758원 높음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 43.9 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 984원 높음 144% 금정구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 11.5 158,362
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,488원 64.1 883,544
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 684원 낮음 62% 금정구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 8.0 110,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,519원 높음 102% 금정구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 52.8 727,494
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 285원 비교 자료 없음 3.3 45,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,162원 2,442.7 33,675,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,291원 높음 154% 금정구 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 330.4 4,554,818
D08 전기료(전용) 세대 전기 134,615원 높음 132% 금정구 중앙값 ㎡당 676.6원 대비 1,572.1 21,673,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,385원 비교 자료 없음 -16.2 -222,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,480원 높음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 332.6 4,585,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.3 362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 980원 높음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.4 157,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,288원 높음 189% 금정구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 61.8 851,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,389원 높음 411% 금정구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 98.0 1,350,610
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,252원 비교 자료 없음 26.3 362,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,669원 171.3 2,361,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,669원 낮음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 171.3 2,361,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,395원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 66% 4,104 56,574,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,794,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,290만 25.09
  2. 4,252만 25.10
  3. 4,623만 25.11
  4. 4,334만 25.12
  5. 4,536만 26.01
  6. 4,465만 26.02
  7. 4,226만 26.03
  8. 4,340만 26.04
  9. 4,251만 26.05
  10. 4,454만 26.06
  11. 4,917만 26.07
  12. 5,657만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
52,387,792원
2026년 8월
56,574,666원

세대당 ▲ +26,005원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,018만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 9,443원
월 부과액의 4년 7개월 월 2,361,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 10,158원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4억 8,646만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기차 충전기(4기) 교체 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2]의 6호에 해당 (대표회의 의결) 지에스차지비(주) 0원 26.10.01 ~ 35.01.19
2026.10.01 전기차 충전기(6기) 추가 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2]의 6호에 해당 (대표회의 의결) 지에스차지비(주) 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.08.26 K-사다리 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2]의 2호 공업적으로 생산된 제품을 구입하는 경우에 해당 은진산업 주식회사 1,420,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.03 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2]의 6호에 해당 (2인 이상의 견적을 받아 최저가 업체 선정 대표회의 의결) (주)삼일이앤에스 4,800,000원 26.08.22 ~ 27.08.21
2026.08.03 미화도급관리계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2]의 9호에 해당 (사업수행실적평가 후 대표회의 의결) (주)아스타아이비에스 74,880,000원 26.08.22 ~ 28.08.21
2026.08.03 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2]의 9호에 해당 (사업수행실적평가 후 대표회의 의결) (주)한특 161,446,560원 26.08.22 ~ 28.08.21
2026.08.03 옥상중계기 부동산임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 결정 (주)케이티 6,000,000원 26.08.05 ~ 29.08.04
2026.07.28 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2]의 9호에 해당 (사업수행실적평가 후 대표회의 의결) 금영리싸이클링 1,159,200원 26.08.22 ~ 27.08.21
2026.07.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2]의 1호 보험계약을 하는 경우에 해당 삼성화재해상보험주식회사 29,200원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2]의 1호 보험계약을 하는 경우에 해당 메리츠화재해상보험주식회사 45,200원 26.08.22 ~ 27.08.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법