기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

신평삼한사랑채아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 신산북로 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,880원 사하구 대비 0%
  • 298세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2016.10.14 (10년차)
관리비부과면적
33,178㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼한주택
주차
318대
CCTV
61대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이블관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027330
신평삼한사랑채아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,184원 486.7 16,146,798
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,314원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 451.9 14,993,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 946원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.5 282,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 87,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,629원 높음 186% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 23.6 783,508
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,468원 435.3 14,443,508
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,968원 높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 206.3 6,844,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,939원 낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 206.0 6,835,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,949원 낮음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 17.5 580,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 182,468
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,037원 27.3 905,054
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,598원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.4 476,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,439원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.9 428,794
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,265원 810.8 26,898,958
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,219원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 118.7 3,939,338
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,375원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 338.8원 대비 416.5 13,819,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -990원 비교 자료 없음 -8.9 -294,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,830원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 205.1 6,803,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.2 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 799원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.2 238,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,517원 높음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 22.6 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,157원 높음 107% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 28.4 940,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,360원 120.0 3,981,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,360원 낮음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 120.0 3,981,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,314원 중앙값 1,882원/㎡ 0% 1,880 62,375,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,473,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,491만 25.01
  2. 6,506만 25.02
  3. 6,225만 25.03
  4. 6,238만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 608만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,211원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,981,280원 부과 · 5,943,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 9억 8,137만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 주택화재보험, 영업배상책임보험 등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2) 메리츠 10,852,600원 26.09.28 ~ 27.10.28
2026.10.22 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2) 퍼스트사무기기 3,960,000원 26.10.24 ~ 29.10.23
2026.10.13 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2) 주식회사 강륭 3,397,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 공용배수 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2) (주)엠케이산업 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 소화기 납품 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,394,400원 –
2026.09.21 빔프로젝터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2) 쿠팡(주) 627,273원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.02 증폭기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2) 주식회사 지마켓 147,091원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.09.01 MG. BREAK ASY 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2) 오티스 엘리베이터 유한회사 부산 7,461,390원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.09.01 엘리베이터 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2) 오티스 엘리베이터 유한회사 부산 1,093,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 옥상 우수관 주위 긴급 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2) 진명건축설비 7,250,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.06.20 건물 외부 – 전면수리 –
2022.10.27 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법