기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

신평삼한사랑채아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 신산북로 5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,957원 사하구 대비 높음 3%
  • 298세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2016.10.14 (10년차)
관리비부과면적
33,178㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼한주택
주차
318대
CCTV
61대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이블관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027330
신평삼한사랑채아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,702원 491.3 16,301,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,098원 높음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 450.0 14,929,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,029원 높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.2 306,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 103,520
A04 피복비 직원 근무복 279원 비교 자료 없음 2.5 83,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,832원 높음 208% 사하구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 25.4 843,932
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,191원 432.8 14,360,808
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,919원 높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 205.9 6,829,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,600원 낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 203.0 6,734,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,060원 낮음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 18.5 613,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 182,468
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,273원 83.3 2,763,455
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,053원 높음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.4 909,725
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,221원 높음 159% 사하구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 55.9 1,853,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,339원 829.4 27,517,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,132원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 95.4원 대비 126.9 4,211,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,317원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 334.3원 대비 416.0 13,802,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -219원 비교 자료 없음 -2.0 -65,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,080원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 207.3 6,877,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.6 715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 925원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.3 275,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,517원 높음 53% 사하구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.6 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,189원 높음 114% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 28.6 950,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,360원 120.0 3,981,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,360원 낮음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 120.0 3,981,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,865원 중앙값 1,892원/㎡ 높음 3% 1,957 64,923,765

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,607,575원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,491만 25.01
  2. 6,506만 25.02
  3. 6,225만 25.03
  4. 6,238만 25.04
  5. 6,352만 25.05
  6. 6,558만 25.06
  7. 7,608만 25.07
  8. 8,345만 25.08
  9. 7,999만 25.09
  10. 6,533만 25.10
  11. 6,492만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,666만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,832원
월 부과액의 4년 9개월 월 3,981,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,173원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 9억 8,137만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 주택화재보험, 영업배상책임보험 등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2) 메리츠 10,852,600원 26.09.28 ~ 27.10.28
2026.10.22 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2) 퍼스트사무기기 3,960,000원 26.10.24 ~ 29.10.23
2026.10.13 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2) 주식회사 강륭 3,397,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 공용배수 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2) (주)엠케이산업 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 소화기 납품 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,394,400원 –
2026.09.21 빔프로젝터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2) 쿠팡(주) 627,273원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.02 증폭기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2) 주식회사 지마켓 147,091원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.09.01 MG. BREAK ASY 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2) 오티스 엘리베이터 유한회사 부산 7,461,390원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.09.01 엘리베이터 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2) 오티스 엘리베이터 유한회사 부산 1,093,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 옥상 우수관 주위 긴급 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2) 진명건축설비 7,250,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법