기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

아크로텔 천안두정 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정두정로 70

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,413원 천안서북구 대비 높음 17%
  • 297세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2015.07.31 (11년차)
관리비부과면적
10,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
738대
CCTV
28대
승강기
3대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주광에스엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027332
아크로텔 천안두정 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,383원 973.3 10,508,691
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,504원 높음 122% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 921.7 9,950,659
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 423원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.6 125,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 28,965
A04 피복비 직원 근무복 325원 비교 자료 없음 8.9 96,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 557% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 6.0 65,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 높음 82% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 22.4 241,717
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,461원 590.4 6,373,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,689원 높음 81% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 349.1 3,768,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,490원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 206.0 2,224,396
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 160원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.4 47,583
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,121원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 30.9 333,081
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,012원 82.9 894,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,919원 높음 134% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 52.8 569,808
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,093원 비교 자료 없음 30.1 324,702
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,222원 693.8 7,490,814
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,199원 높음 530% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 555.7 5,999,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,166원 높음 5475% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 114.6 1,237,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 856원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.5 254,144
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,653원 73.0 787,866
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,653원 낮음 68% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 73.0 787,866
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,730원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 17% 2,413 26,055,691

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 248,523원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,682만 25.01
  2. 2,633만 25.02
  3. 2,528만 25.03
  4. 2,606만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,984만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 5,542원
월 부과액의 6년 4개월 월 787,866원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,267만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험게약체결 메리츠화재 23,424원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.24 가스사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약체결 메리츠화재 2,400원 26.08.29 ~ 27.09.29
2026.07.01 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 게약 이모드환경 595,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2025.12.15 전기직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 선정 (주)신아전기 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 5,129,500원 25.12.16 ~ 26.12.16
2025.12.10 소방시설등 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 선정 (주)청수소방 2,352,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 기계설비성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 선정 (주)대진방재 엔지니어링 2,000,000원 25.12.09 ~ 26.12.31
2025.11.26 승강기 가이드슈 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 사업자 선정 오티스엘리베이터 유한회사 305,600원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.11.25 정보통신유지관리 및 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 계약 대한기계설비성능점검 1,090,909원 25.11.25 ~ 26.12.31
2025.10.30 cctv유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정에 의거 계약 (주)디지털미디어 768,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.03.22 건물 외부 – 부분수선 –
2020.06.06 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법