기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

아크로텔 천안두정 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정두정로 70

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,743원 천안서북구 대비 높음 22%
  • 297세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2015.07.31 (11년차)
관리비부과면적
10,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
738대
CCTV
28대
승강기
3대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주광에스엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027332
아크로텔 천안두정 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,340원 944.7 10,198,998
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,744원 높음 113% 천안서북구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 900.7 9,724,885
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 379원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.4 112,509
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 높음 78% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.0 43,573
A04 피복비 직원 근무복 27원 비교 자료 없음 0.7 7,883
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 1.0 10,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,010원 높음 119% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 27.8 299,838
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,461원 590.4 6,373,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,689원 높음 77% 천안서북구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 349.1 3,768,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,490원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 206.0 2,224,396
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 160원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.4 47,583
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,121원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 30.9 333,081
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,569원 98.2 1,059,896
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,475원 높음 206% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 68.1 735,197
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,093원 비교 자료 없음 30.1 324,699
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,379원 1,028.3 11,101,545
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,898원 높음 875% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 822.5 8,879,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,052원 높음 5932% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 139.0 1,500,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,566원 높음 97% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 43.1 465,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 863원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.7 256,405
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,976원 81.9 883,739
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,976원 낮음 66% 천안서북구 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 81.9 883,739
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,724원 중앙값 2,257원/㎡ 높음 22% 2,743 29,617,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 313,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,682만 25.01
  2. 2,633만 25.02
  3. 2,528만 25.03
  4. 2,606만 25.04
  5. 2,624만 25.05
  6. 2,724만 25.06
  7. 2,869만 25.07
  8. 2,920만 25.08
  9. 2,962만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,973만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 5,532원
월 부과액의 5년 8개월 월 883,739원 부과 · 4,143,568원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,835원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,267만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험게약체결 메리츠화재 23,424원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.24 가스사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약체결 메리츠화재 2,400원 26.08.29 ~ 27.09.29
2026.07.01 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 게약 이모드환경 595,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2025.12.15 전기직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 선정 (주)신아전기 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 5,129,500원 25.12.16 ~ 26.12.16
2025.12.10 소방시설등 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 선정 (주)청수소방 2,352,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 기계설비성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 선정 (주)대진방재 엔지니어링 2,000,000원 25.12.09 ~ 26.12.31
2025.11.26 승강기 가이드슈 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 사업자 선정 오티스엘리베이터 유한회사 305,600원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.11.25 정보통신유지관리 및 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 계약 대한기계설비성능점검 1,090,909원 25.11.25 ~ 26.12.31
2025.10.30 cctv유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정에 의거 계약 (주)디지털미디어 768,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.26 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2024.03.22 건물 외부 – 부분수선 –
2024.02.02 건물 내부 – – –
2023.10.06 건물 내부 천장 전면교체 장기수선충당금
2020.06.06 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법