기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

래미안안양메가트리아 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 안양천서로 177

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,788원 안양만안구 대비 높음 62%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 4,250세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
4,250세대
동수 · 최고층
35개 동 · 32층
사용승인
2016.10.26 (10년차)
관리비부과면적
428,956㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
1/3공구:삼성물산, 2공구 : 동부
주차
4,933대
CCTV
926대
승강기
88대
전기차 충전기
99대
관리 인원
관리 27 · 경비 25 · 청소 33명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027336
래미안안양메가트리아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,303원 310.1 133,038,507
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,931원 낮음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 286.6 122,956,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 낮음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.8 4,223,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 52% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 622,590
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 1.6 683,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 60% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,040원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.3 4,418,255
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,997원 396.3 169,986,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,862원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 157.2 67,411,376
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,762원 낮음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.8원 대비 176.0 75,488,704
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,118원 높음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.1 4,750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,188원 높음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.6 13,550,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 991원 비교 자료 없음 9.8 4,213,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,076원 높음 62% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 4,572,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,206원 101.1 43,373,664
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,961원 높음 199% 안양만안구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 98.7 42,333,064
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 245원 낮음 92% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 2.4 1,040,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 275,611원 2,730.7 1,171,348,530
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,924원 비교 자료 없음 98.3 42,178,108
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114,388원 비교 자료 없음 1,133.3 486,150,688
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,021원 비교 자료 없음 446.1 191,340,496
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,573원 높음 91% 안양만안구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 273.2 117,187,072
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,900원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 491.0원 대비 514.2 220,573,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 172원 비교 자료 없음 1.7 732,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,048원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 206.4원 대비 188.7 80,955,536
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.1 9,900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,419원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.1 6,032,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,519원 높음 67% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 34.9 14,954,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 316원 비교 자료 없음 3.1 1,343,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,233원 250.0 107,239,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,233원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 107,239,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,350원 중앙값 2,338원/㎡ 높음 62% 3,788 1,624,986,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 126,682,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 13억 6,152만 25.02
  2. 11억 6,542만 25.03
  3. 9억 7,967만 25.04
  4. 9억 3,097만 25.05
  5. 9억 781만 25.06
  6. 10억 9,198만 25.07
  7. 10억 8,884만 25.08
  8. 9억 5,339만 25.09
  9. 9억 2,622만 25.10
  10. 10억 6,334만 25.11
  11. 13억 8,322만 25.12
  12. 16억 2,499만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
1,491,526,824원
2026년 1월
1,624,986,452원

세대당 ▲ +31,402원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,829만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,700원
월 부과액의 11개월 월 107,239,040원 부과 · 52,585,500원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,480원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 56억 357만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 정밀안전점검업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 유효한 응찰 4개업체중 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,025,000원 –
2026.08.31 조경유지관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한입찰 3개업체중 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 570,000,000원 –
2026.08.26 관리업무 위,수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 제5기제31차 임시입주자대표회의 의결 대원에스테이트서비스 주식회사 99,766,920원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 청소원휴게실(여) 환경개선사업 벽보호대 쿠션 등 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 경기도안양시 공동주택 공용시설보조금 지원사업 선정되어 공사금액의 90%지원받고 자부담10%임 월드와이드매트 1,750,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.24 청소원휴게실(여)환경개선사업 바닥전기장판설치 및 벽보호대 쿠션 등 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년경기도안양시 공동주택 공용시설보조금 지원사업 선정되어 공사금액의 90%지원받고 자부담10%임 대륙에너지 3,234,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.21 10년차 하자종결합의,소송위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제5기제35차임시긴급입주자대표회의 의결(26.07.30) 법무법인화담 0원 26.08.21 ~ 30.08.20
2026.08.13 승강기 105동2호기 에어컨 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제5기제37차정기입주자대표회의 의결(105-2호기승강기에어컨 교체0 티케이엘리베이터코리아(주) 경기지사 800,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.07 소방시설점검 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한입찰 6개업체중 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2026.08.06 107동31층 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제5기제35차 임시긴급 입대의(장기수선계획총론긴급대상_사업자선정지침제4조제3항관련_하자보증3년) 강원방수 3,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.09
2026.08.04 승강기 109동2호기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제5기제36차 임시입주자대표회의 의결(하자보증기간3년) 티케이엘리베이터코리아(주) 경기지사 9,580,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법