기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

백석더샵아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 한들3로 70

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,922원 천안서북구 대비 낮음 7%
  • 619세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
619세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2016.10.28 (10년차)
관리비부과면적
69,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
749대
CCTV
174대
승강기
19대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027338
백석더샵아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,789원 464.3 32,057,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,160원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 431.7 29,811,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,167원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.5 722,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 105,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,235원 높음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.0 1,383,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,988원 421.2 29,085,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,170원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 171.8 11,866,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,899원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 196.3 13,555,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.9 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,714원 높음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 33.3 2,299,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,155원 비교 자료 없음 10.4 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 379,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,247원 47.0 3,247,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,238원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 20.1 1,385,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,785원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.0 1,723,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 224원 비교 자료 없음 2.0 138,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,302원 899.2 62,087,202
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,346원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 119.6 8,260,962
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,746원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 472.8 32,650,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 565원 높음 147% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.1 349,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,012원 높음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 251.1 17,339,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 1,502,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,165원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.4 721,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,041원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.3 1,263,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,039원 90.0 6,214,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,039원 낮음 61% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 90.0 6,214,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,365원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 7% 1,922 132,691,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,327,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,721만 25.01
  2. 1억 4,731만 25.02
  3. 1억 3,048만 25.03
  4. 1억 3,269만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 151만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 2,918원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,214,220원 부과 · 179,000원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 3억 2,090만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소화기 납품 사업자 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 일반경쟁(최저가) 경쟁입찰 낙찰 4,896,080원 –
2026.08.12 조경시설물 보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 27,910,000원 –
2026.08.04 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 원탑 2,500,000원 26.08.04 ~ 26.10.27
2026.08.03 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 (주)용성테크 7,799,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.30 지하주차장 램프 렉산 코킹 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 에이원건설 4,900,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.07.30 지하주차장 램프 렉산 코킹 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 에이원건설 4,900,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.07.30 지하주차장 램프 렉산 코킹 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 에이원건설 4,900,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.07.23 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 다원건설 1,760,000원 26.07.25 ~ 26.07.27
2026.07.08 정.후문 문주 LED 설치 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,120,000원 –
2026.06.19 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 아이엘어린이집 21,054,600원 26.10.01 ~ 29.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법