기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

백석더샵아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 한들3로 70

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,899원 천안서북구 대비 낮음 9%
  • 619세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
619세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2016.10.28 (10년차)
관리비부과면적
69,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
749대
CCTV
174대
승강기
19대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027338
백석더샵아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,817원 419.7 28,979,801
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,737원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 392.1 27,073,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.0 484,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 90,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,094원 높음 61% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.8 1,296,461
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,734원 427.9 29,547,089
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,225원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 172.3 11,900,209
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,106원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 198.2 13,683,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 920원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 569,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,714원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 33.3 2,299,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,155원 비교 자료 없음 10.4 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 379,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,822원 70.1 4,841,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,102원 높음 74% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 45.7 3,158,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,495원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.4 1,544,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 224원 비교 자료 없음 2.0 138,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,467원 891.7 61,569,807
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,818원 높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 105.9 7,315,139
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,482원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 497.4 34,343,248
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,502원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 237.6 16,404,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.9 1,510,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,185원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.6 733,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,041원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.3 1,263,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,039원 90.0 6,214,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,039원 낮음 62% 천안서북구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 90.0 6,214,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,879원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 9% 1,899 131,152,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,731,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,721만 25.01
  2. 1억 4,731만 25.02
  3. 1억 3,048만 25.03
  4. 1억 3,269만 25.04
  5. 1억 2,769만 25.05
  6. 1억 3,135만 25.06
  7. 1억 5,252만 25.07
  8. 1억 6,973만 25.08
  9. 1억 6,769만 25.09
  10. 1억 3,115만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,950만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,468원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,214,220원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,041원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 3억 2,090만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소화기 납품 사업자 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 일반경쟁(최저가) 경쟁입찰 낙찰 4,896,080원 –
2026.08.12 조경시설물 보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 27,910,000원 –
2026.08.04 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 원탑 2,500,000원 26.08.04 ~ 26.10.27
2026.08.03 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 (주)용성테크 7,799,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.30 지하주차장 램프 렉산 코킹 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 에이원건설 4,900,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.07.30 지하주차장 램프 렉산 코킹 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 에이원건설 4,900,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.07.30 지하주차장 램프 렉산 코킹 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 에이원건설 4,900,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.07.23 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 다원건설 1,760,000원 26.07.25 ~ 26.07.27
2026.07.08 정.후문 문주 LED 설치 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,120,000원 –
2026.06.19 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 아이엘어린이집 21,054,600원 26.10.01 ~ 29.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법