기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 호계동

호계한양수자인1차 관리비 명세서

울산광역시 북구 호수중앙로 46

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,711원 북구 대비 높음 45%
  • 336세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2016.09.09 (10년차)
관리비부과면적
26,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양건설
주차
385대
CCTV
98대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027339
호계한양수자인1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,067원 592.9 15,814,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,356원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 340.8원 대비 546.1 14,567,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,372원 높음 116% 북구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 17.3 461,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 693원 높음 279% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.7 233,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 509원 비교 자료 없음 6.4 171,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,137원 높음 95% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.3 381,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,212원 607.3 16,199,331
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,766원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 299.4 7,985,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,659원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 285.4 7,613,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 977원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.3 328,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.2 272,141
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,721원 273.6 7,298,344
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,377원 높음 790% 북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 218.9 5,838,634
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 835원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.5 280,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,510원 비교 자료 없음 44.2 1,179,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,493원 1,051.7 28,053,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,955원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 37.2 992,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,795원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 366.8원 대비 576.8 15,387,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -804원 비교 자료 없음 -10.1 -270,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,612원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 322.6 8,605,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.4 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,545원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 19.5 519,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,190원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,378원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 30.0 799,170
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,411원 비교 자료 없음 30.4 810,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,726원 185.5 4,948,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,726원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 185.5 4,948,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,220원 중앙값 1,867원/㎡ 높음 45% 2,711 72,313,985

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,642,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,599만 25.01
  2. 7,776만 25.02
  3. 7,272만 25.03
  4. 7,599만 25.04
  5. 7,231만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,594만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 10,345원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,948,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,575원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,574만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 도시가스계량기 교체 및 원격검침시스템 설치 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,376,000원 –
2026.05.27 원격검침시스템 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사비 500만원 이하 선넷 3,000,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.30 오폐수관 세정 및 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사비 500만원 이하 대성환경개발 5,000,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.03.16 미화원 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 80점이상 (주)신한종합관리 8,149,000원 26.03.17 ~ 29.03.16
2026.03.16 승강기 기계실내부 에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하 에어컨 J 4,900,000원 26.03.16 ~ 26.03.19
2026.02.23 CCTV카메라 추가설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사비 500만원 이하 (주)에스원 1,640,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2026.01.28 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가 80점이상, 입주민동의결과 (주)신한종합관리 247,401원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.01 홈네트워크 방화벽 장비교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 미래정보시스텝(주) 3,850,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
2025.12.01 주민운동시설,도서관 데코타일공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하 태안상사 3,574,000원 25.12.11 ~ 25.12.11
2025.09.04 전기안전관리자 직무규정 장비대여 및 검사지원 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 500만원이하 현주전기 800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법