기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을6단지 입주자대표회의 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛1로 74

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,746원 세종시 대비 높음 7%
  • 310세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2016.10.31 (10년차)
관리비부과면적
31,912㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세경건설
주차
375대
CCTV
50대
승강기
6대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027343
가재마을6단지 입주자대표회의 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,440원 732.8 23,386,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,065원 높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 700.1 22,340,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,411원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.7 437,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 79,870
A04 피복비 직원 근무복 99원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 30,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 비교 자료 없음 1.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,477원 높음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.3 457,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,881원 397.1 12,673,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,774원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 143.5 4,580,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,074원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 214.4 6,842,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,448원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 23.8 759,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 939원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 291,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,291원 100.0 3,190,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,580원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 44.5 1,419,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,712원 높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 55.5 1,770,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,120원 1,370.9 43,747,254
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,292원 높음 103% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 138.8 4,430,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,698원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 94.2 3,006,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,302원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 342.9 10,943,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,244원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 109.2 3,485,564
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,517원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 354.7 11,320,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 161원 낮음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 1.6 50,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,899원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 290.5 9,268,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,959원 높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.0 607,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,047원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 19.9 634,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,946원 145.2 4,633,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,946원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 145.2 4,633,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,678원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 7% 2,746 87,630,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,853,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,390만 25.01
  2. 1억 917만 25.02
  3. 9,614만 25.03
  4. 8,763만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,374만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,458원
월 부과액의 6년 월 4,633,220원 부과 · 939,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,662만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 공용부분 소화기 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호에 따른 입주자대표회의 의결 에코이앤씨 2,325,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.10 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 및 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 47,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 시설물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.31 정수기 렌탈 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스(주) 954,000원 26.10.12 ~ 31.10.11
2026.08.28 승강기내 게시판 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 하나사인몰 941,091원 26.08.28 ~ 26.09.15
2026.08.03 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 7호 (주) 타운보드 2,232,000원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.06.29 어린이 놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한국어린이 안전연구원 70,000원 26.06.29 ~ 26.08.30
2026.06.29 601동 옥상 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2/입주자대표회의 의결 (주)세아건설 4,620,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
2026.05.27 열교환기 분해 세관 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 대경ENG 900,000원 26.05.27 ~ 26.08.31
2026.05.06 2025년도 재무제표에 대한 외부 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 미만 수의계약/입주자대표회의 의결 성운회계법인 850,000원 26.05.06 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법