기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을6단지 입주자대표회의 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛1로 74

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,460원 세종시 대비 높음 6%
  • 310세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2016.10.31 (10년차)
관리비부과면적
31,912㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세경건설
주차
375대
CCTV
50대
승강기
6대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027343
가재마을6단지 입주자대표회의 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,940원 728.0 23,231,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,244원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 692.1 22,085,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,630원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.8 505,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 75,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 비교 자료 없음 1.9 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,629원 높음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.8 505,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,190원 390.4 12,459,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,580원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 141.6 4,519,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,577원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 209.6 6,689,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,448원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 23.8 759,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 939원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 291,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,855원 105.4 3,364,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,809원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 56.4 1,800,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,045원 높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 49.0 1,564,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 215,199원 2,090.5 66,711,824
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,455원 높음 201% 세종시 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 218.1 6,960,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,404원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 632.4원 대비 635.4 20,275,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,898원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 348.7 11,128,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,679원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 152.3 4,860,484
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,485원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 383.6 12,240,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 48원 낮음 89% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.5 14,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,664원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 297.9 9,505,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,899원 높음 95% 세종시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 28.2 898,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,175원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.1 674,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 493원 비교 자료 없음 4.8 152,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,946원 145.2 4,633,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,946원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 145.2 4,633,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,130원 중앙값 3,255원/㎡ 높음 6% 3,460 110,400,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,389,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,390만 25.01
  2. 1억 917만 25.02
  3. 9,614만 25.03
  4. 8,763만 25.04
  5. 8,146만 25.05
  6. 7,734만 25.06
  7. 8,246만 25.07
  8. 8,875만 25.08
  9. 8,686만 25.09
  10. 8,083만 25.10
  11. 9,368만 25.11
  12. 1억 1,040만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,804만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,906원
월 부과액의 6년 3개월 월 4,633,220원 부과 · 634,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,665원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,662만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 공용부분 소화기 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호에 따른 입주자대표회의 의결 에코이앤씨 2,325,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.10 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 및 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 47,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 시설물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.31 정수기 렌탈 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스(주) 954,000원 26.10.12 ~ 31.10.11
2026.08.28 승강기내 게시판 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 하나사인몰 941,091원 26.08.28 ~ 26.09.15
2026.08.03 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 7호 (주) 타운보드 2,232,000원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.06.29 어린이 놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한국어린이 안전연구원 70,000원 26.06.29 ~ 26.08.30
2026.06.29 601동 옥상 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2/입주자대표회의 의결 (주)세아건설 4,620,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
2026.05.27 열교환기 분해 세관 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 대경ENG 900,000원 26.05.27 ~ 26.08.31
2026.05.06 2025년도 재무제표에 대한 외부 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 미만 수의계약/입주자대표회의 의결 성운회계법인 850,000원 26.05.06 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.01.02 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법