기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 문정동

파크하비오푸르지오아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로 111

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 1,943원 송파구 대비 낮음 30%
  • 999세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
10개 동 · 19층
사용승인
2016.09.29 (10년차)
관리비부과면적
169,516㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설주식회사
주차
1,401대
CCTV
212대
승강기
20대
전기차 충전기
71대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027346
파크하비오푸르지오아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,012원 241.7 40,971,365
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,642원 낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 215.9 36,605,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.1 1,030,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 166,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,138원 높음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.5 3,134,447
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,010원 400.8 67,941,628
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,986원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 188.5 31,953,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,056원 낮음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 194.8 33,023,228
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 낮음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.6 775,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,192원 낮음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 12.9 2,189,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,444원 67.4 11,432,682
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,416원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 43.7 7,408,937
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,028원 높음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 23.7 4,023,745
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,793원 1,159.8 196,596,706
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,331원 높음 471% 송파구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 113.9 19,311,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,734원 높음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 198.8 33,700,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,345원 높음 80% 송파구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 261.3 44,300,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,208원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 136.8 23,185,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,341원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 332.0 56,284,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 375원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 375,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,234원 낮음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 60.3 10,224,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.1 2,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,212원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.1 1,210,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,599원 높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 21.2 3,595,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,874원 낮음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 11.0 1,872,084
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 150원 비교 자료 없음 0.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,487원 73.6 12,474,076
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,487원 낮음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 73.6 12,474,076
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,746원 중앙값 2,771원/㎡ 낮음 30% 1,943 329,416,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,173,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,990만 25.01
  2. 3억 7,567만 25.02
  3. 3억 2,942만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,562만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 6,463원
월 부과액의 7년 4개월 월 12,474,076원 부과 · 8,028,900원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 32억 8,509만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터 주식회사 61,200,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.22 홈넷서비스관련 IP사용수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 재계약 주식회사 케이엑스넥스지 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)엠에스리사이클링 0원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)유니빌 7,992,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.07 부동산 임대차 계약서(옥상중계기 설치장소 KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주식회사 케이티 21,000,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.07 부동산 임대차 계약서(옥상중계기 설치장소 LG U+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)LG유플러스 7,500,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.04 파크하비오푸르지오아파트 공동주택 위수탁관리도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 율산개발유한회사 1,394,280,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.04 대리석 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 전문업체 미진석재 1,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 부동산 임대차 계약서(옥상중계기 설치장소 SK텔레콤주식회사)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 SK텔레콤주식회사 10,000,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.08.21 승강기 도어인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 전문업체 현대엘리베이터주식회사 1,980,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법