기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 문정동

파크하비오푸르지오아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로 111

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 1,999원 송파구 대비 낮음 29%
  • 999세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
10개 동 · 19층
사용승인
2016.09.29 (10년차)
관리비부과면적
169,516㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설주식회사
주차
1,401대
CCTV
212대
승강기
20대
전기차 충전기
71대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027346
파크하비오푸르지오아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,815원 240.5 40,774,109
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,634원 낮음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 215.9 36,597,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,038원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.1 1,037,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 75% 송파구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.7 123,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,019원 높음 77% 송파구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.8 3,016,083
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,672원 404.7 68,603,141
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,465원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 191.3 32,432,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,090원 낮음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 195.0 33,056,756
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 낮음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.6 775,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,342원 낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 13.8 2,339,245
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,277원 72.4 12,264,927
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,328원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 49.1 8,319,996
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,949원 높음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 23.3 3,944,931
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,007원 1,208.2 204,801,524
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,415원 높음 16246% 송파구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 31.9 5,409,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,420원 높음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 90.9 15,404,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,414원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 108.5 18,395,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 139,558원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 810.1원 대비 822.4 139,418,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,643원 높음 106% 송파구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.7 1,641,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,364원 낮음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 96.4 16,348,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.1 2,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,412원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.3 1,411,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,516원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.8 2,513,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,874원 낮음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 11.0 1,872,076
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,487원 73.6 12,474,076
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,487원 낮음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 73.6 12,474,076
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,257원 중앙값 2,805원/㎡ 낮음 29% 1,999 338,917,775

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,546,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,990만 25.01
  2. 3억 7,567만 25.02
  3. 3억 2,942만 25.03
  4. 2억 7,938만 25.04
  5. 2억 7,163만 25.05
  6. 2억 8,442만 25.06
  7. 3억 3,342만 25.07
  8. 3억 3,892만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,468만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 6,871원
월 부과액의 7년 9개월 월 12,474,076원 부과 · 0원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,991원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 32억 8,509만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터 주식회사 61,200,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.22 홈넷서비스관련 IP사용수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 재계약 주식회사 케이엑스넥스지 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)엠에스리사이클링 0원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)유니빌 7,992,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.07 부동산 임대차 계약서(옥상중계기 설치장소 KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주식회사 케이티 21,000,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.07 부동산 임대차 계약서(옥상중계기 설치장소 LG U+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)LG유플러스 7,500,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.04 파크하비오푸르지오아파트 공동주택 위수탁관리도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 율산개발유한회사 1,394,280,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.04 대리석 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 전문업체 미진석재 1,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 부동산 임대차 계약서(옥상중계기 설치장소 SK텔레콤주식회사)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 SK텔레콤주식회사 10,000,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.08.21 승강기 도어인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 전문업체 현대엘리베이터주식회사 1,980,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.03 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 장기수선충당금
2024.06.07 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2024.03.28 건물 내부 내벽수성도료칠 부분도장 장기수선충당금
2023.12.15 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법