기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 흥업리

원주흥업LH천년나무2단지아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로 52

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,641원 원주시 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 990세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2016.09.08 (10년차)
관리비부과면적
61,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)효성건설
주차
701대
CCTV
68대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027353
원주흥업LH천년나무2단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,581원 593.3 36,215,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,370원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 557.5 34,026,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 높음 94% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 16.4 1,000,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 636원 높음 380% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 10.3 630,000
A04 피복비 직원 근무복 101원 높음 694% 원주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.6 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 202원 비교 자료 없음 3.3 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 261원 낮음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.2 258,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,007원 470.5 28,716,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,475원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 202.3 12,350,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,450원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 234.4 14,305,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 313원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.1 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,768원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 28.7 1,750,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,626원 42.6 2,600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,010원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 16.4 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,616원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.2 1,600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,986원 535.0 32,655,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,686원 높음 811% 원주시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 384.2 23,449,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,191원 비교 자료 없음 116.6 7,118,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,341원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.7 1,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 12.4 759,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,199원 중앙값 2,259원/㎡ 낮음 27% 1,641 100,187,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,550,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,659만 25.08
  2. 9,192만 25.09
  3. 9,149만 25.10
  4. 9,266만 25.11
  5. 9,809만 25.12
  6. 1억 605만 26.01
  7. 9,599만 26.02
  8. 9,464만 26.03
  9. 9,314만 26.04
  10. 9,420만 26.05
  11. 9,406만 26.06
  12. 1억 19만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
96,559,700원
2026년 7월
100,187,270원

세대당 ▲ +3,664원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4,420만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9호 한국환경 3,200,000원 26.03.20 ~ 28.03.19
2026.02.26 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9호 한국환경 4,800,000원 26.03.17 ~ 28.03.16
2026.02.06 정수기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 청호나이스(주) 2,274,000원 26.02.06 ~ 31.02.06
2026.01.23 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1호 대한주택관리사협회 5,803,800원 26.01.26 ~ 27.01.26
2025.12.29 전기설비 직무고시업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)푸른전기 4,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 승강기 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,240,000원 –
2025.10.27 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9호 서진자원 7,128,000원 25.10.28 ~ 27.10.27
2025.10.27 폐의류 수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9호 삼양자원 4,752,000원 25.10.28 ~ 27.10.27
2025.09.25 관리비 전산관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9호 로즈시스템 8,880,000원 25.10.07 ~ 27.10.06
2025.07.24 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9호 (주)에치앤비종합관리 345,718,800원 25.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법