기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 예천동

효성해링턴플레이스아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 예천3로 43

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,043원 서산시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 808세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
808세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2016.10.31 (10년차)
관리비부과면적
84,946㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성
주차
971대
CCTV
196대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027355
효성해링턴플레이스아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,129원 343.7 29,191,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,084원 낮음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 324.2 27,539,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,408원 높음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.4 1,137,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 31% 서산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.3 195,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 0.6 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 327원 낮음 72% 서산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.1 263,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,320원 507.2 43,082,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,337원 높음 30% 서산시 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 260.0 22,088,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,526원 높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 195.2 16,585,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 높음 79% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.1 515,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,248원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 40.4 3,432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 571원 낮음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 461,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,726원 73.5 6,242,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,621원 높음 120% 서산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 53.5 4,541,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,105원 낮음 22% 서산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 20.0 1,701,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,121원 1,018.9 86,553,388
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,714원 높음 116% 서산시 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 225.6 19,160,518
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,882원 높음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 512.5 43,536,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,104원 비교 자료 없음 -10.5 -891,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,210원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 230.3 19,561,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 높음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.2 1,967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 478원 낮음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.5 386,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 413원 낮음 69% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 3.9 334,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,928원 높음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.9 2,366,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.6 132,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,513원 100.0 8,494,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,513원 낮음 53% 서산시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 100.0 8,494,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,809원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 3% 2,043 173,565,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,492,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,178만 25.02
  2. 1억 5,602만 25.03
  3. 1억 5,742만 25.04
  4. 1억 5,878만 25.05
  5. 1억 7,457만 25.06
  6. 2억 1,094만 25.07
  7. 2억 963만 25.08
  8. 1억 7,482만 25.09
  9. 1억 5,967만 25.10
  10. 1억 6,018만 25.11
  11. 1억 7,211만 25.12
  12. 1억 7,357만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
161,483,448원
2026년 1월
173,565,392원

세대당 ▲ +14,952원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,279만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 857원
월 부과액의 9개월 월 8,494,900원 부과 · 51,163,200원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,262원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,698만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 소방시설 점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,180,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.05 시설물 정밀안전점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 983,000원 26.06.08 ~ 26.11.30
2026.06.01 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 제안 - 입주자과반이상동의-대표회의 의결 (주)에프에스탄영 25,178,220원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 비교견적 최고가 업체 글린리사이클 9,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 외부 회계감사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 640,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
2025.07.29 옥상 우레탄 방수 및 외벽 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 876,000,000원 –
2025.07.29 지하주차장 재도장 및 에폭시 도장공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 839,000,000원 –
2025.02.04 외부 회계 감사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 710,000원 –
2024.05.29 잔디광장 개선 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 168,000,000원 –
2024.04.08 오배수관 세척 및 오수관로 준설공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법