기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 운천동

거성하모니아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 사운로 294-2

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,786원 청주흥덕구 대비 높음 71%
  • 164세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2016.01.28 (10년차)
관리비부과면적
5,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
직지건설(주)
주차
62대
CCTV
27대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027360
거성하모니아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,797원 912.0 4,722,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,421원 높음 93% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 836.7 4,332,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 높음 201% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 30.5 158,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 39원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 6,440
A04 피복비 직원 근무복 51원 높음 169% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 8,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 높음 824% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,109원 높음 277% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 35.1 181,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,253원 1,369.8 7,093,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,287원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 262.5 1,359,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,813원 높음 312% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 1,007.5 5,217,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 297% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 21.2 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,140원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 36.1 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,341원 높음 452% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 42.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,227원 133.9 693,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,410원 높음 91% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 44.7 231,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,817원 비교 자료 없음 89.2 462,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,474원 1,091.7 5,653,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,424원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 108.4 561,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,198원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 544.7 2,820,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 272원 비교 자료 없음 8.6 44,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,621원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 273.0 1,413,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 248% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 71.4 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 220원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.0 36,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,377원 높음 213% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 43.6 225,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,106원 높음 81% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 35.0 181,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,801원 278.7 1,443,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,801원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 278.7 1,443,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,551원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 71% 3,786 19,606,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 148,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,928만 25.01
  2. 1,943만 25.02
  3. 1,890만 25.03
  4. 1,961만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,333만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 12,229원
월 부과액의 3년 8개월 월 1,443,350원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 981만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.19 소방안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)우리방재컨설팅 1,200,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
2026.02.04 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 성진환경 700,000원 26.02.14 ~ 27.02.13
2026.02.04 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 태경산업 1,050,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2026.01.25 전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)알파이엔지 3,840,000원 26.01.26 ~ 27.01.25
2025.12.12 승강기부품교체(공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급소액지출 (주)한라엘리베이터 384,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.11.10 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 청주서원신협 56,500원 25.11.13 ~ 26.11.13
2025.11.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 31,400원 25.11.13 ~ 26.11.13
2025.11.10 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 청주서원신협 2,548,700원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.09.29 XP-ERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (주)아이창 2,400,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.08 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 무한종합상사 316,000원 25.09.08 ~ 25.09.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.31 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법