기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 운천동

거성하모니아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 사운로 294-2

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,792원 청주흥덕구 대비 높음 72%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 164세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2016.01.28 (10년차)
관리비부과면적
5,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
직지건설(주)
주차
62대
CCTV
27대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027360
거성하모니아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,247원 957.9 4,960,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,859원 높음 96% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 882.3 4,568,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 높음 145% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 23.5 121,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 37원 낮음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 6,070
A04 피복비 직원 근무복 61원 비교 자료 없음 1.9 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 659원 높음 908% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 20.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 892원 높음 203% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 28.2 146,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,232원 1,369.1 7,090,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,975원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 252.6 1,307,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,043원 높음 325% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.6원 대비 1,014.8 5,255,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 높음 315% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 23.2 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,140원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 36.1 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,341원 높음 452% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 42.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,402원 139.4 722,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,585원 높음 83% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 50.2 260,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,817원 비교 자료 없음 89.2 462,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,052원 1,046.7 5,420,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,649원 낮음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 52.2 270,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,588원 높음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 525.3 2,720,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -455원 비교 자료 없음 -14.4 -74,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,017원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 317.2 1,642,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 249% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 71.4 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 220원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 36,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,438원 높음 211% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 45.5 235,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,340원 높음 124% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 42.4 219,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,801원 278.7 1,443,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,801원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 278.7 1,443,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,734원 중앙값 2,200원/㎡ 높음 72% 3,792 19,636,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 135,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,955만 25.06
  2. 2,178만 25.07
  3. 2,231만 25.08
  4. 2,300만 25.09
  5. 1,982만 25.10
  6. 1,954만 25.11
  7. 1,961만 25.12
  8. 1,978만 26.01
  9. 1,956만 26.02
  10. 1,901만 26.03
  11. 1,939만 26.04
  12. 1,964만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
19,375,600원
2026년 5월
19,636,410원

세대당 ▲ +1,590원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,536만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 2,967원
월 부과액의 11개월 월 1,443,350원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,630원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 981만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.19 소방안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)우리방재컨설팅 1,200,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
2026.02.04 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 성진환경 700,000원 26.02.14 ~ 27.02.13
2026.02.04 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 태경산업 1,050,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2026.01.25 전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)알파이엔지 3,840,000원 26.01.26 ~ 27.01.25
2025.12.12 승강기부품교체(공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급소액지출 (주)한라엘리베이터 384,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.11.10 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 청주서원신협 56,500원 25.11.13 ~ 26.11.13
2025.11.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 31,400원 25.11.13 ~ 26.11.13
2025.11.10 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 청주서원신협 2,548,700원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.09.29 XP-ERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (주)아이창 2,400,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.08 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 무한종합상사 316,000원 25.09.08 ~ 25.09.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법