기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 대성동

은어송 코오롱하늘채2차 아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 대전로340번길 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,004원 동구 대비 높음 7%
  • 408세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2016.09.28 (10년차)
관리비부과면적
42,325㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
496대
CCTV
110대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027361
은어송 코오롱하늘채2차 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,645원 603.9 25,559,077
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,096원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 579.3 24,519,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.0 421,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 61,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 높음 3638% 동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.1 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,150원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.1 469,283
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,579원 526.1 22,268,301
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,406원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 196.7 8,325,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,429원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 236.8원 대비 216.2 9,151,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,426원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.8 582,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,010원 높음 163% 동구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 67.6 2,860,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,508원 비교 자료 없음 24.2 1,023,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 325,901
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,053원 39.1 1,653,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,471원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 23.8 1,008,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,480원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.3 603,814
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 102원 비교 자료 없음 1.0 41,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,363원 774.7 32,788,238
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,143원 높음 132% 동구 중앙값 ㎡당 58.8원 대비 136.3 5,770,368
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,002원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 376.0 15,912,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,243원 높음 479% 동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 21.6 915,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,044원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 173.9 7,362,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.1 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,006원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.7 410,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,549원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.9 632,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,085원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.1 850,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,237원 60.1 2,544,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,237원 낮음 68% 동구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 60.1 2,544,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,878원 중앙값 1,868원/㎡ 높음 7% 2,004 84,814,167

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,404,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,859만 25.01
  2. 8,946만 25.02
  3. 8,527만 25.03
  4. 8,616만 25.04
  5. 8,481만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,060만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,338원
월 부과액의 10년 2개월 월 2,544,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,900원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 2,127만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 이동통신 SKT중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 4조3항별표2의4에의한 수의계약 에스케이텔레콤(주) 2,000,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.15 방화벽장비교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 4조3항별표2의4,6에의한 수의계약 (주)씨브이네트 2,300,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.10.15 소화기구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 4조3항별표2의6에의한 수의계약 세이프티넷 4,416,000원 26.10.15 ~ 26.11.15
2026.09.29 아파트 종합보험(화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 4조3항별표2의1에의한 수의계약 주식회사 케이비손해보험 12,441,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.29 아파트 종합보험(어린이놀이시설 배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 4조3항별표2의1에의한 수의계약 삼성화재해상보험(주) 50,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.29 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 4조3항별표2의1에의한 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 101,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.18 재활용품 수거 대행업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 4조3항 별표2의6에의한 수의계약 (주)대국환경기업 2,448,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 이동통신 LGU+중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 4조3항별표2의4에의한 수의계약 LGU+ 3,000,000원 26.09.27 ~ 28.09.26
2026.08.31 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 4조3항별표2의6에의한 수의계약 누리소방(주) 3,678,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 4조3항 별표2의6에 의해 경산엔지니어링(주) 1,700,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법