기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 대성동

은어송 코오롱하늘채2차 아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 대전로340번길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,121원 동구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 408세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2016.09.28 (10년차)
관리비부과면적
42,325㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
496대
CCTV
110대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027361
은어송 코오롱하늘채2차 아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,902원 625.6 26,479,955
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,371원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 601.2 25,447,182
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.1 383,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 89,340
A04 피복비 직원 근무복 277원 높음 122% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.7 112,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,022원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.9 417,093
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,378원 553.1 23,410,321
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,332원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 205.6 8,703,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,179원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 223.4 9,456,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,813원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.5 739,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,010원 높음 159% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 67.6 2,860,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,246원 비교 자료 없음 31.3 1,324,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 325,901
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,006원 48.3 2,042,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,143원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 30.3 1,282,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,772원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.1 723,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 90원 비교 자료 없음 0.9 36,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,456원 833.4 35,274,173
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,490원 높음 163% 동구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 149.3 6,319,943
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,898원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 413.5 17,502,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,222원 높음 335% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 21.4 906,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,089원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 174.4 7,380,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.0 932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,509원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.5 615,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,605원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.5 655,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,357원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.7 961,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,237원 60.1 2,544,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,237원 낮음 71% 동구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 60.1 2,544,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,980원 중앙값 1,939원/㎡ 높음 9% 2,121 89,751,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,276,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,810만 25.07
  2. 1억 644만 25.08
  3. 1억 349만 25.09
  4. 8,660만 25.10
  5. 8,620만 25.11
  6. 8,570만 25.12
  7. 9,331만 26.01
  8. 9,656만 26.02
  9. 8,878만 26.03
  10. 9,007만 26.04
  11. 8,858만 26.05
  12. 8,975만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
87,239,147원
2026년 6월
89,751,688원

세대당 ▲ +6,158원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,229만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,851원
월 부과액의 10년 11개월 월 2,544,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,121원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 2,127만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 이동통신 SKT중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 4조3항별표2의4에의한 수의계약 에스케이텔레콤(주) 2,000,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.15 방화벽장비교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 4조3항별표2의4,6에의한 수의계약 (주)씨브이네트 2,300,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.10.15 소화기구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 4조3항별표2의6에의한 수의계약 세이프티넷 4,416,000원 26.10.15 ~ 26.11.15
2026.09.29 아파트 종합보험(화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 4조3항별표2의1에의한 수의계약 주식회사 케이비손해보험 12,441,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.29 아파트 종합보험(어린이놀이시설 배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 4조3항별표2의1에의한 수의계약 삼성화재해상보험(주) 50,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.29 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 4조3항별표2의1에의한 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 101,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.18 재활용품 수거 대행업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 4조3항 별표2의6에의한 수의계약 (주)대국환경기업 2,448,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 이동통신 LGU+중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 4조3항별표2의4에의한 수의계약 LGU+ 3,000,000원 26.09.27 ~ 28.09.26
2026.08.31 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 4조3항별표2의6에의한 수의계약 누리소방(주) 3,678,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 4조3항 별표2의6에 의해 경산엔지니어링(주) 1,700,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법