기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 안림동

충주2차푸르지오 관리비 명세서

충청북도 충주시 봉현로 366

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,215원 충주시 대비 높음 12%
  • 825세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
825세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2016.10.10 (10년차)
관리비부과면적
82,181㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,015대
CCTV
185대
승강기
20대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027362
충주2차푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,734원 419.0 34,430,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,784원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 399.4 32,821,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,070원 높음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.7 882,888
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 177,560
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 1.8 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 483원 낮음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.9 398,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,632원 468.1 38,471,559
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,111원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 201.9 16,591,549
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,665원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 227.5 18,698,284
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 낮음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,541원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 25.5 2,096,470
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 185원 비교 자료 없음 1.9 152,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 767원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 632,786
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,325원 93.6 7,692,911
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 202원 낮음 93% 충주시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 2.0 166,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,955원 높음 612% 충주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 89.9 7,387,911
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 168원 비교 자료 없음 1.7 138,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,944원 1,003.3 82,453,515
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,580원 높음 57% 충주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 146.4 12,028,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,821원 높음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 540.3 44,402,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 590원 비교 자료 없음 5.9 486,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,793원 높음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 258.9 21,279,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 높음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.2 1,987,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 928원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.3 766,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,823원 높음 74% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.3 1,503,685
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,001원 230.9 18,975,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,001원 높음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 230.9 18,975,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,636원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 12% 2,215 182,024,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,903,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,202만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,893만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,478원
월 부과액의 3년 5개월 월 18,975,860원 부과 · 24,278,540원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,653원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 12억 8,466만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표 2]수의계약 6호 경쟁입찰 2회 이상 유찰된 경우 (주)영진엘레베이터 57,600,000원 26.09.17 ~ 28.09.16
2026.08.25 소방자체점검(종합, 작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 명주소방솔루션(주) 3,200,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.07.03 균열보수 및 재도장공사, 지하주차장 바닥 에폭시공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰구비서류 적정 및 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,098,300,000원 –
2026.06.15 횡배수관 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 대평건설 4,454,545원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.06.10 피트니스센터 무동력 트레드밀 런닝머신 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 (주)시어드코리아 5,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.08 수목 외과수술 및 고사목 벌목 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 (주)태극포레로드 3,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.05.27 주차관제시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰에 따라 입주자대표회의에서 수의계약 함 주식회사 에스원 52,966,000원 26.06.08 ~ 26.07.07
2026.05.14 옥상 중계기 임대차 계약 (lg유플러스 )수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 lg유플러스 1,800,000원 26.05.17 ~ 28.05.16
2026.04.27 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 (주)태극포레로드 4,188,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.04.15 CCTV NVR 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 씨큐브 3,850,000원 26.04.15 ~ 26.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법