기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 안림동

충주2차푸르지오 관리비 명세서

충청북도 충주시 봉현로 366

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,087원 충주시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 0%
  • 825세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
825세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2016.10.10 (10년차)
관리비부과면적
82,181㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,015대
CCTV
185대
승강기
20대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027362
충주2차푸르지오 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,376원 385.2 31,659,918
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,471원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 388.7원 대비 366.1 30,088,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.5 782,558
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 174,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 614원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.2 506,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,240원 474.2 38,973,118
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,845원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 189.2 15,546,902
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,539원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 246.3 20,245,016
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,541원 낮음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 25.5 2,095,950
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 185원 비교 자료 없음 1.9 152,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 767원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 632,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,912원 49.3 4,052,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 606원 낮음 80% 충주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 6.1 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,205원 높음 209% 충주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 42.2 3,469,167
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 101원 비교 자료 없음 1.0 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,981원 883.2 72,584,062
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,987원 높음 103% 충주시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 130.4 10,713,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,474원 높음 45% 충주시 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 456.5 37,516,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 비교 자료 없음 0.1 5,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,515원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 246.1 20,224,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.2 1,985,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 835원 낮음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.4 688,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,758원 높음 45% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.7 1,450,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,399원 295.1 24,254,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,399원 높음 43% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 295.1 24,254,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,908원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 13% 2,087 171,524,051

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,528,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,802만 25.06
  2. 2억 715만 25.07
  3. 2억 1,052만 25.08
  4. 1억 8,034만 25.09
  5. 1억 7,068만 25.10
  6. 1억 7,235만 25.11
  7. 1억 7,561만 25.12
  8. 1억 9,032만 26.01
  9. 1억 7,868만 26.02
  10. 1억 7,642만 26.03
  11. 1억 7,012만 26.04
  12. 1억 7,152만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
172,338,283원
2026년 5월
171,524,051원

세대당 ▼ -986원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,571만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 12,846원
월 부과액의 3년 8개월 월 24,254,450원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,227원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 12억 8,466만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표 2]수의계약 6호 경쟁입찰 2회 이상 유찰된 경우 (주)영진엘레베이터 57,600,000원 26.09.17 ~ 28.09.16
2026.08.25 소방자체점검(종합, 작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 명주소방솔루션(주) 3,200,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.07.03 균열보수 및 재도장공사, 지하주차장 바닥 에폭시공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰구비서류 적정 및 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,098,300,000원 –
2026.06.15 횡배수관 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 대평건설 4,454,545원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.06.10 피트니스센터 무동력 트레드밀 런닝머신 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 (주)시어드코리아 5,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.08 수목 외과수술 및 고사목 벌목 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 (주)태극포레로드 3,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.05.27 주차관제시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰에 따라 입주자대표회의에서 수의계약 함 주식회사 에스원 52,966,000원 26.06.08 ~ 26.07.07
2026.05.14 옥상 중계기 임대차 계약 (lg유플러스 )수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 lg유플러스 1,800,000원 26.05.17 ~ 28.05.16
2026.04.27 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 (주)태극포레로드 4,188,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.04.15 CCTV NVR 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 씨큐브 3,850,000원 26.04.15 ~ 26.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법