기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 교성리

진천대명루첸 관리비 명세서

충청북도 진천군 문화2길 36

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,402원 진천군 대비 높음 20%
  • 499세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2016.07.29 (10년차)
관리비부과면적
52,017㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명건설(주)
주차
651대
CCTV
111대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027363
진천대명루첸 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,184원 491.0 25,540,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,697원 낮음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 448.0 23,301,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 낮음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.5 547,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 55% 진천군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.6 82,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,129원 높음 183% 진천군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 30.0 1,561,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,275원 549.4 28,580,276
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,484원 높음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 254.1 13,215,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,917원 높음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 243.7원 대비 248.6 12,932,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,705원 낮음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 26.0 1,350,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,102원 비교 자료 없음 10.6 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,066원 높음 33% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.2 532,136
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,010원 48.1 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,032원 낮음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 19.5 1,013,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,976원 높음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.0 986,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 601원 비교 자료 없음 5.8 300,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 401원 비교 자료 없음 3.8 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,520원 1,002.7 52,155,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,291원 높음 104% 진천군 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 223.4 11,622,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,977원 높음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 537.0 27,932,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,017원 높음 25% 진천군 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 153.6 7,992,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,445원 낮음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.5 1,220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 낮음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.2 948,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,836원 높음 110% 진천군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.6 916,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,355원 높음 53% 진천군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 22.6 1,175,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 700원 비교 자료 없음 6.7 349,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,412원 310.9 16,173,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,412원 높음 107% 진천군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 310.9 16,173,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,401원 중앙값 2,008원/㎡ 높음 20% 2,402 124,950,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,451,554원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,495만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 314만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,750원
월 부과액의 2년 1개월 월 16,173,510원 부과 · 10,089,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,971원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 1,115만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 111,150,000원 –
2025.08.14 CCTV 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 121,840,000원 –
2024.11.13 승강기로프 및 쉬브 교체 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 평가한 결과 가장 높은 점수를 얻은 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 206,700,000원 –
2023.05.02 옥상방수공사 및 재도장공사 등 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 887,000,000원 –
2023.01.16 소방시설(종합/작동)점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,400,000원 –
2022.12.19 저수조 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 940,000원 –
2021.12.06 지하주차장 샷터설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,400,000원 –
2020.10.15 조경수목 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2]의 6호에 의거 (주)수림 650,000원 20.10.15 ~ 20.10.31
2020.10.05 저수조 청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 960,000원 –
2020.09.24 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 국토부고시제○○동 ○○호 [볖표2]에 의거 기존사업자 사업수행실적평가 기웅정보통신 550,000원 20.10.26 ~ 21.10.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법