기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 교성리

진천대명루첸 관리비 명세서

충청북도 진천군 문화2길 36

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,123원 진천군 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 499세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2016.07.29 (10년차)
관리비부과면적
52,017㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명건설(주)
주차
651대
CCTV
111대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027363
진천대명루첸 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,554원 446.6 23,230,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,823원 낮음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 430.0 22,366,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,169원 낮음 3% 진천군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.2 583,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 51% 진천군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.5 78,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 0.6 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 340원 낮음 74% 진천군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 3.3 169,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,631원 504.9 26,262,836
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,137원 높음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 241.1 12,543,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,349원 낮음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 214.4 11,152,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,976원 높음 7% 진천군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 28.5 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,102원 비교 자료 없음 10.6 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,066원 높음 33% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.2 532,136
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,311원 50.9 2,650,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,032원 낮음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.5 1,013,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,277원 높음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 1,136,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 601원 비교 자료 없음 5.8 300,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 401원 비교 자료 없음 3.8 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,349원 809.2 42,090,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,194원 높음 39% 진천군 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 136.2 7,082,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,768원 높음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 439.0 22,838,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,150원 높음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 154.9 8,058,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,440원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.4 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 낮음 12% 진천군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.2 948,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,325원 높음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.7 661,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,572원 높음 45% 진천군 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 24.7 1,283,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,412원 310.9 16,173,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,412원 높음 56% 진천군 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 310.9 16,173,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,256원 중앙값 2,014원/㎡ 높음 5% 2,123 110,406,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,982,651원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,061만 25.05
  2. 1억 1,276만 25.06
  3. 1억 3,562만 25.07
  4. 1억 4,379만 25.08
  5. 1억 3,374만 25.09
  6. 1억 1,408만 25.10
  7. 1억 1,230만 25.11
  8. 1억 1,457만 25.12
  9. 1억 2,443만 26.01
  10. 1억 2,897만 26.02
  11. 1억 1,375만 26.03
  12. 1억 1,041만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
110,577,204원
2026년 4월
110,406,886원

세대당 ▼ -341원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,585만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,919원
월 부과액의 1년 4개월 월 16,173,510원 부과 · 36,679,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,191원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 1,115만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 111,150,000원 –
2025.08.14 CCTV 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 121,840,000원 –
2024.11.13 승강기로프 및 쉬브 교체 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 평가한 결과 가장 높은 점수를 얻은 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 206,700,000원 –
2023.05.02 옥상방수공사 및 재도장공사 등 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 887,000,000원 –
2023.01.16 소방시설(종합/작동)점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,400,000원 –
2022.12.19 저수조 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 940,000원 –
2021.12.06 지하주차장 샷터설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,400,000원 –
2020.10.15 조경수목 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2]의 6호에 의거 (주)수림 650,000원 20.10.15 ~ 20.10.31
2020.10.05 저수조 청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 960,000원 –
2020.09.24 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 국토부고시제○○동 ○○호 [볖표2]에 의거 기존사업자 사업수행실적평가 기웅정보통신 550,000원 20.10.26 ~ 21.10.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법