기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 주진동

양산롯데캐슬아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 진등길 26

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,874원 양산시 대비 높음 5%
  • 623세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
623세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2016.08.29 (10년차)
관리비부과면적
61,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
655대
CCTV
150대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027365
양산롯데캐슬아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,751원 383.1 23,519,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,025원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 345.3 21,197,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,426원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.5 888,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 96% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 240,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,914원 높음 123% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.4 1,192,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,928원 496.5 30,482,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,984원 높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 243.4 14,941,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,765원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 200.6 12,313,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,525원 높음 900% 양산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 15.5 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,108원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 31.5 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 341,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,153원 62.4 3,833,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,153원 높음 236% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 62.4 3,833,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,944원 831.6 51,051,409
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,590원 높음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 127.8 7,843,529
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,819원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 434.5 26,676,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 103원 비교 자료 없음 1.0 64,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,001원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 182.7 11,214,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.1 1,417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 452원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.6 281,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,252원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.7 779,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,452원 높음 172% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 45.2 2,773,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,857원 100.0 6,141,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,857원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 100.0 6,141,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,634원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 5% 1,874 115,027,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,395,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,002만 25.01
  2. 1억 1,786만 25.02
  3. 1억 1,101만 25.03
  4. 1억 1,503만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,654만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,717원
월 부과액의 8년 1개월 월 6,141,060원 부과 · 31,035,440원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 8억 6,618만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.20 전기직무고시에 의한 전기설비점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2 (주) 쌍용전기안전공단 1,320,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.09.21 110-190f 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 (주) 건양산업 3,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.18 세무마스터 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 정수회계사무소 550,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.17 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 성우소방이엔지(주) 3,180,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.08.31 승강기배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 주택관리사 협회 공제사업단 90,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.03 영업배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 (주) 글로벌 금융판매 탑 지점 7,016,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.03 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 (주) 글로벌 금융판매 탑 지점 6,828,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.03 어린이 놀이시설 배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 (주) 글로벌 금융판매 탑 지점 80,700원 26.08.03 ~ 27.08.30
2026.07.28 어린이 놀이시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한 경쟁 , 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,700,000원 –
2026.07.20 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2 한국 미쓰비시 엘리베이터 66,240,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법