기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 주진동

양산롯데캐슬아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 진등길 26

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,312원 양산시 대비 높음 6%
  • 623세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
623세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2016.08.29 (10년차)
관리비부과면적
61,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
655대
CCTV
150대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027365
양산롯데캐슬아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,988원 355.1 21,797,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,313원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 338.1 20,754,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.4 518,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 80% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 240,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 400원 낮음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.1 249,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,714원 484.2 29,726,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,701원 높음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 240.5 14,765,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,765원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 200.6 12,313,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 높음 140% 양산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.0 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,108원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 31.5 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 341,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,559원 76.7 4,709,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,559원 높음 304% 양산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 76.7 4,709,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,736원 1,296.3 79,579,615
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,171원 높음 131% 양산시 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 204.7 12,566,509
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,224원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 680.6원 대비 804.0 49,356,796
D09 수도료(공용) 공용 수도 199원 비교 자료 없음 2.0 123,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,479원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 197.7 12,135,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.4 1,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 400,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,265원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.8 788,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,452원 높음 178% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 45.2 2,773,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,857원 100.0 6,141,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,857원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 100.0 6,141,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,854원 중앙값 2,182원/㎡ 높음 6% 2,312 141,953,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,964,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,002만 25.01
  2. 1억 1,786만 25.02
  3. 1억 1,101만 25.03
  4. 1억 1,503만 25.04
  5. 1억 1,227만 25.05
  6. 1억 1,428만 25.06
  7. 1억 3,321만 25.07
  8. 1억 4,195만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,035만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,105원
월 부과액의 8년 5개월 월 6,141,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,953원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 8억 6,618만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.20 전기직무고시에 의한 전기설비점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2 (주) 쌍용전기안전공단 1,320,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.09.21 110-190f 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 (주) 건양산업 3,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.18 세무마스터 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 정수회계사무소 550,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.17 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 성우소방이엔지(주) 3,180,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.08.31 승강기배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 주택관리사 협회 공제사업단 90,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.03 영업배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 (주) 글로벌 금융판매 탑 지점 7,016,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.03 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 (주) 글로벌 금융판매 탑 지점 6,828,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.03 어린이 놀이시설 배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 (주) 글로벌 금융판매 탑 지점 80,700원 26.08.03 ~ 27.08.30
2026.07.28 어린이 놀이시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한 경쟁 , 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,700,000원 –
2026.07.20 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2 한국 미쓰비시 엘리베이터 66,240,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법