기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 옥암동
영신그린빌1차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 신흥로83번길 4
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,208원 목포시 대비 ▲높음 20%
- 130세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 130세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.03.14 (25년차)
- 관리비부과면적
- 12,079㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영신종합건설
- 주차
- 118대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 유달종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,186원 |
합계의 15%
|
324.9 | 3,924,150 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,827원 | ▼낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 330.7원 대비 | 310.2 | 3,747,480 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 738원 | ▼낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 7.9 | 96,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 60원 | ▼낮음 68% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.6 | 7,770 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 561원 | ▼낮음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 6.0 | 72,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 66,950원 |
합계의 33%
|
720.5 | 8,703,480 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,324원 | ▲높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 | 175.7 | 2,122,130 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,377원 | ▲높음 65% 목포시 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 | 434.5 | 5,249,050 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 9,308원 | ▲높음 152% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 | 100.2 | 1,210,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 941원 | ▲높음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 10.1 | 122,300 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,862원 |
합계의 2%
|
52.3 | 632,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,000원 | ▲높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 32.3 | 390,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,862원 | ▲높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 20.0 | 242,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,623원 |
합계의 36%
|
803.1 | 9,700,980 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,775원 | ▼낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 | 40.6 | 490,810 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,690원 | ▲높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 | 470.2 | 5,679,750 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -933원 | 비교 자료 없음 | -10.0 | -121,230 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,897원 | ▲높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 | 214.1 | 2,586,620 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,250원 | ▲높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 24.2 | 292,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 725원 | ▼낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 7.8 | 94,280 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,038원 | ▲높음 221% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 32.7 | 395,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,179원 | ▲높음 108% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 23.4 | 283,250 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,508원 |
합계의 14%
|
306.8 | 3,706,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,508원 | ▲높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 306.8 | 3,706,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 205,128원 | 중앙값 1,847원/㎡ ▲높음 20% | 2,208 | 26,666,610 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 503,919원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,696만 25.01
- 2,733만 25.02
- 2,635만 25.03
- 2,494만 25.04
- 2,476만 25.05
- 2,469만 25.06
- 2,831만 25.07
- 3,120만 25.08
- 3,116만 25.09
- 2,667만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,719만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
67만원
㎡당 7,218원
월 부과액의
2년
월 3,706,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,604원 대비
▲높음 29%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.03 | 승강기 부품교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 후 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 181,800,000원 | – |
| 2019.09.03 | 외벽균열보수및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의해 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 44,900,000원 | – |
| 2016.10.24 | 옥상우레탄 방수공사및 벤추레타도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,500,000원 | 16.11.03 ~ 16.11.16 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법