기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

영신그린빌1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 신흥로83번길 4

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,257원 목포시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 130세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.03.14 (25년차)
관리비부과면적
12,079㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영신종합건설
주차
118대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027372
영신그린빌1차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,966원 354.8 4,285,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,750원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 341.7 4,127,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.0 60,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 69% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 9,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.4 89,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,684원 750.0 9,058,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,413원 높음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 187.4 2,263,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,022원 높음 67% 목포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 452.2 5,462,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,308원 높음 135% 목포시 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 100.2 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 941원 높음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.1 122,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,285원 56.9 687,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,423원 높음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 36.8 445,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,862원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.0 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,280원 788.7 9,526,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,133원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 87.5 1,057,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,082원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 356.0 4,300,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,540원 높음 2853% 목포시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 16.6 200,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,856원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 235.2 2,841,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.6 297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,450원 높음 85% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.6 188,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,038원 높음 201% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 32.7 395,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,891원 높음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.3 245,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,508원 306.8 3,706,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,508원 높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 306.8 3,706,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,722원 중앙값 1,984원/㎡ 높음 14% 2,257 27,263,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 414,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,120만 25.08
  2. 3,116만 25.09
  3. 2,667만 25.10
  4. 2,652만 25.11
  5. 2,665만 25.12
  6. 2,745만 26.01
  7. 2,853만 26.02
  8. 2,689만 26.03
  9. 2,697만 26.04
  10. 2,674만 26.05
  11. 2,674만 26.06
  12. 2,726만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
28,313,110원
2026년 7월
27,263,910원

세대당 ▼ -8,070원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,272만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 10,159원
월 부과액의 2년 9개월 월 3,706,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.03 승강기 부품교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 후 업체선정 경쟁입찰 낙찰 181,800,000원 –
2019.09.03 외벽균열보수및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의해 결정 경쟁입찰 낙찰 44,900,000원 –
2016.10.24 옥상우레탄 방수공사및 벤추레타도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 14,500,000원 16.11.03 ~ 16.11.16

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법