기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 대덕동

대덕수청한성필하우스 관리비 명세서

충청남도 당진시 남부로 200

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,119원 당진시 대비 높음 3%
  • 710세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2016.08.09 (10년차)
관리비부과면적
75,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설(주)
주차
868대
CCTV
163대
승강기
22대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027378
대덕수청한성필하우스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,724원 410.9 31,043,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,369원 낮음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 452.2원 대비 388.7 29,371,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,224원 높음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.5 869,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 500원 높음 92% 당진시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.7 355,000
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.3 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 낮음 48% 당진시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.6 348,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,472원 493.1 37,255,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,775원 높음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 261.0 19,719,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,047원 낮음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 179.0 13,523,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 292원 비교 자료 없음 2.7 207,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,261원 높음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 40.0 3,025,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 930원 비교 자료 없음 8.7 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 168원 낮음 69% 당진시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.6 119,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,833원 54.8 4,141,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,234원 높음 82% 당진시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 21.0 1,585,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,600원 높음 125% 당진시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 33.8 2,555,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,580원 1,029.7 77,801,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,153원 높음 92% 당진시 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 208.2 15,728,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,950원 높음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 516.4 39,014,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,274원 비교 자료 없음 -21.4 -1,614,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,225원 높음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 274.6 20,749,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.5 1,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 308원 낮음 62% 당진시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.9 218,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,127원 낮음 11% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,802원 낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.9 1,279,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,839원 130.0 9,825,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,839원 낮음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 130.0 9,825,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,448원 중앙값 2,058원/㎡ 높음 3% 2,119 160,068,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,188,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,007만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,485만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,770원
월 부과액의 2년 5개월 월 9,825,530원 부과 · 26,796,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,107원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 7,072만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 오배수관 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 건영ENG 4,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.01 공시청선로 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) (주)엘지헬로비젼 충남방송 3,834,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.18 급수배관 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 건영ENG 1,130,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.07 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호 경산엔지니엉링(주) 2,574,000원 26.07.14 ~ 26.08.07
2026.07.01 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)한국이엘에스 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 7항(제5기 16차 입주자대표회의 의결)에 의한 선정 (주)휴먼하우징 10,879,920원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.02.05 세대소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 9항 (제5기 10차 입주자대표회의 의결) 에 의한 선정 대한방역공사 5,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.02 베스트유통 달빛야시장 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6항 (제5기 10차 입주자대표회의 의결) 에 의한 선정 베스트 유통 5,000,000원 26.04.03 ~ 26.04.04
2025.12.30 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6항 (제5기 9차 입주자대표회의 의결)에 의한 선정 (주)다온소방 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.09.30
2025.12.19 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 9항 (제5기 8차 입주자대표회의 의결) 에 의한 선정 더씨앤(주) 243,036,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법