기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 대덕동

대덕수청한성필하우스 관리비 명세서

충청남도 당진시 남부로 200

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,159원 당진시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 710세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2016.08.09 (10년차)
관리비부과면적
75,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설(주)
주차
868대
CCTV
163대
승강기
22대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027378
대덕수청한성필하우스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,304원 388.1 29,325,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,355원 낮음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 369.8 27,941,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,057원 낮음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.9 750,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.4 253,170
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.3 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 395원 낮음 54% 당진시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.7 280,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,939원 506.9 38,296,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,690원 높음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 269.6 20,369,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,598원 낮음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 184.2 13,914,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 292원 비교 자료 없음 2.7 207,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,261원 높음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 40.0 3,025,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 930원 비교 자료 없음 8.7 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 168원 낮음 70% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 1.6 119,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,834원 64.2 4,852,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,612원 높음 62% 당진시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 24.5 1,854,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,223원 높음 146% 당진시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 39.7 2,998,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,863원 1,070.0 80,842,812
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,858원 높음 93% 당진시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 224.2 16,939,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,091원 높음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 536.5 40,534,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 -957원 비교 자료 없음 -9.0 -679,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,023원 높음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 263.3 19,896,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.4 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 304원 낮음 59% 당진시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.9 215,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,479원 높음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.9 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,787원 낮음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.8 1,268,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,839원 130.0 9,825,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,839원 낮음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 130.0 9,825,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,779원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 3% 2,159 163,143,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,733,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,734만 25.02
  2. 1억 5,063만 25.03
  3. 1억 4,823만 25.04
  4. 1억 5,050만 25.05
  5. 1억 5,348만 25.06
  6. 1억 8,159만 25.07
  7. 1억 8,130만 25.08
  8. 1억 5,992만 25.09
  9. 1억 5,217만 25.10
  10. 1억 5,065만 25.11
  11. 1억 5,838만 25.12
  12. 1억 6,314만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
160,068,228원
2026년 1월
163,143,108원

세대당 ▲ +4,330원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 809만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,401원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,825,530원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,479원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 7,072만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 오배수관 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 건영ENG 4,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.01 공시청선로 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) (주)엘지헬로비젼 충남방송 3,834,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.18 급수배관 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 건영ENG 1,130,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.07 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호 경산엔지니엉링(주) 2,574,000원 26.07.14 ~ 26.08.07
2026.07.01 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)한국이엘에스 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 7항(제5기 16차 입주자대표회의 의결)에 의한 선정 (주)휴먼하우징 10,879,920원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.02.05 세대소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 9항 (제5기 10차 입주자대표회의 의결) 에 의한 선정 대한방역공사 5,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.02 베스트유통 달빛야시장 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6항 (제5기 10차 입주자대표회의 의결) 에 의한 선정 베스트 유통 5,000,000원 26.04.03 ~ 26.04.04
2025.12.30 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6항 (제5기 9차 입주자대표회의 의결)에 의한 선정 (주)다온소방 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.09.30
2025.12.19 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 9항 (제5기 8차 입주자대표회의 의결) 에 의한 선정 더씨앤(주) 243,036,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법