기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 대림동

보라매 신동아파밀리에아파트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 디지털로 420

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,174원 영등포구 대비 낮음 2%
  • 247세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2016.07.29 (10년차)
관리비부과면적
26,095㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
신동아건설(주)
주차
291대
CCTV
75대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 성우서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027381
보라매 신동아파밀리에아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,914원 614.4 16,033,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,879원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 585.7 15,284,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 249,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 낮음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.7 69,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 223원 비교 자료 없음 2.1 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,521원 높음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.4 375,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,478원 515.7 13,456,078
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,045원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 142.4 3,716,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,001원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 331.3 8,645,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.9 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,850원 높음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.0 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.1 210,658
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,346원 60.1 1,567,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 312원 낮음 94% 영등포구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 3.0 77,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,034원 높음 106% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 57.1 1,490,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,907원 822.6 21,465,992
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,998원 높음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 170.4 4,445,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,601원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 403.2 10,522,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -967원 비교 자료 없음 -9.2 -238,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,071원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 171.1 4,463,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.5 560,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 869원 높음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.2 214,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,143원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.8 282,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,465원 높음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.3 608,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,460원 높음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.3 607,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,994원 160.9 4,197,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,994원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 160.9 4,197,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,639원 중앙값 2,220원/㎡ 낮음 2% 2,174 56,720,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,063,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,257만 25.01
  2. 6,366만 25.02
  3. 5,842만 25.03
  4. 5,837만 25.04
  5. 5,672만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,828만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,281원
월 부과액의 5년 4개월 월 4,197,440원 부과 · 2,336,400원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,871원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 2,455만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 64,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.27 조경 수목전지 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 현주조경 4,980,000원 26.08.27 ~ 26.11.15
2026.07.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 3,270,600원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.09 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 4,761,200원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.09 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 59,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.06.22 엘리베이터 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 티케이엘리베이터코리아 (주) 강남지사 7,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 (주) 성우서비스 121,882,680원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.19 공동주택 위 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 (주) 성우서비스 7,200,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.19 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 (주) 성우서비스 4,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.19 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 한빛전기안전(주) 12,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법