기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 신원동

고양 삼송A 4블럭 신원마을 4단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 신원로 60

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,375원 고양덕양구 대비 낮음 34%
  • 1,302세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,302세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2016.09.01 (10년차)
관리비부과면적
101,184㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
풍림개발
주차
1,409대
CCTV
184대
승강기
25대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027395
고양 삼송A 4블럭 신원마을 4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,988원 398.7 40,346,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,127원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 374.8 37,923,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.8 792,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 167,000
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 1.3 130,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 63,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 976원 높음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.6 1,270,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,447원 391.8 39,641,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,044원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 245.1 24,795,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,405원 낮음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 121.0 12,245,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 371원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 483,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,626원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.9 2,117,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,382원 17.8 1,799,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 473원 낮음 84% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 6.1 615,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 339원 낮음 78% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 4.4 442,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 424원 비교 자료 없음 5.5 551,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 146원 비교 자료 없음 1.9 190,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,724원 1,566.3 158,485,038
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,260원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 41.9 4,244,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,332원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 634.8 64,230,368
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 263원 비교 자료 없음 3.4 343,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,425원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 352.9 35,707,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,902원 낮음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 75.9 7,683,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,579원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 264.8 26,793,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,873원 높음 197623% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 37.0 3,740,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,034원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 129.1 13,064,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,740원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.4 2,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 317원 낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.1 413,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,541원 중앙값 3,602원/㎡ 낮음 34% 2,375 240,272,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,096,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,027만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 3,619만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 sk 중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4호 SK텔레콤(주) 21,600,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.09.17 KT 중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4호 (주)케이티 20,400,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.08.31 열교환기 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 3개업체 비교 견적 (주)선우 1,400,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.21 LG유플러스 중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4호 (주)LG유플러스 14,700,000원 26.09.28 ~ 28.09.27
2026.08.20 오수횡주관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오수횡주관 막힘으로 인한 배수불량 발생에 따라 시설물 피해 방지 및 정상 배수를 위해 긴급 보수공사가 필요하여 수의계약 체결 크린준설 600,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.13 야시장 운영 및 축제지원 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 제시업체 임 경쟁입찰 낙찰 25,500,000원 –
2026.08.07 엘레베이터 TV 광고업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 양호 재계약 (주)포커스미디어코리아 3,124,800원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.08.06 S/W공급 및 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 양호 (주)한국전산기술 12,480,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 재활용수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가하여 기존용역업체와 재계약 세종산업자원(주) 18,464,727원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.07.31 전기안전직무고시 진단용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 에 의거 3개 업체 견적후 최저업체 선정 주식회사 한경이엔지 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법