기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 신원동

고양 삼송A 4블럭 신원마을 4단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 신원로 60

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,878원 고양덕양구 대비 낮음 32%
  • 1,302세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,302세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2016.09.01 (10년차)
관리비부과면적
101,184㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
풍림개발
주차
1,409대
CCTV
184대
승강기
25대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027395
고양 삼송A 4블럭 신원마을 4단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,210원 401.6 40,635,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,345원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 377.6 38,207,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.0 812,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 156,000
A04 피복비 직원 근무복 108원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 140,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.7 73,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 957원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.3 1,245,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,998원 398.9 40,359,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,588원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 252.1 25,503,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,413원 낮음 57% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 121.1 12,255,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 371원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.8 483,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,626원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.9 2,117,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,382원 17.8 1,799,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 473원 낮음 88% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 6.1 615,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 339원 낮음 80% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 4.4 442,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 424원 비교 자료 없음 5.5 551,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 146원 비교 자료 없음 1.9 190,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,387원 1,060.1 107,268,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,928원 낮음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 52.0원 대비 24.8 2,510,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,390원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 275.2 27,849,360
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 258원 비교 자료 없음 3.3 336,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,978원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 231.3 23,408,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,830원 낮음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 49.3 4,986,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,255원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 234.9 23,768,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,794원 높음 1066102% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 61.7 6,241,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,433원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 147.1 14,886,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,694원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 2,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 551원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.1 717,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 276원 낮음 79% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 3.6 360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,978원 중앙값 2,780원/㎡ 낮음 32% 1,878 190,063,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,939,065원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,027만 25.01
  2. 2억 2,612만 25.02
  3. 1억 9,942만 25.03
  4. 1억 7,118만 25.04
  5. 1억 5,856만 25.05
  6. 1억 4,883만 25.06
  7. 1억 5,999만 25.07
  8. 1억 5,754만 25.08
  9. 1억 4,805만 25.09
  10. 1억 5,678만 25.10
  11. 1억 9,006만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 3,619만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 sk 중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4호 SK텔레콤(주) 21,600,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.09.17 KT 중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4호 (주)케이티 20,400,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.08.31 열교환기 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 3개업체 비교 견적 (주)선우 1,400,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.21 LG유플러스 중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4호 (주)LG유플러스 14,700,000원 26.09.28 ~ 28.09.27
2026.08.20 오수횡주관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오수횡주관 막힘으로 인한 배수불량 발생에 따라 시설물 피해 방지 및 정상 배수를 위해 긴급 보수공사가 필요하여 수의계약 체결 크린준설 600,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.13 야시장 운영 및 축제지원 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 제시업체 임 경쟁입찰 낙찰 25,500,000원 –
2026.08.07 엘레베이터 TV 광고업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 양호 재계약 (주)포커스미디어코리아 3,124,800원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.08.06 S/W공급 및 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 양호 (주)한국전산기술 12,480,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 재활용수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가하여 기존용역업체와 재계약 세종산업자원(주) 18,464,727원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.07.31 전기안전직무고시 진단용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 에 의거 3개 업체 견적후 최저업체 선정 주식회사 한경이엔지 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법