기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

설봉 kcc스위첸 아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 이섭대천로 1325

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,433원 이천시 대비 높음 5%
  • 562세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2016.08.23 (10년차)
관리비부과면적
54,799㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)KCC건설
주차
624대
CCTV
127대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027400
설봉 kcc스위첸 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,278원 556.7 30,504,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,014원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 518.9원 대비 523.2 28,669,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,790원 높음 59% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.4 1,006,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 64% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.2 64,050
A04 피복비 직원 근무복 528원 비교 자료 없음 5.4 296,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 770원 낮음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.9 432,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,680원 509.5 27,920,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,640원 높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 201.4 11,037,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,149원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 247.7 13,571,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 801원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.2 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,126원 높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 32.1 1,757,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 13.5 741,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 361,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,753원 110.3 6,043,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,381원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 34.7 1,900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,927원 높음 135% 이천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 71.0 3,892,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 148원 비교 자료 없음 1.5 83,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 297원 비교 자료 없음 3.0 167,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,239원 976.7 53,524,401
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,193원 높음 88% 이천시 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 186.6 10,224,291
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,299원 높음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 505.6 27,705,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,663원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 232.4 12,736,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,429원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.9 1,365,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 356원 낮음 80% 이천시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 3.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,301원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.6 1,292,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,302원 280.0 15,343,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,302원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 280.0 15,343,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,252원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 5% 2,433 133,335,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,131,551원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,335만 25.01
  2. 1억 4,528만 25.02
  3. 1억 3,860만 25.03
  4. 1억 3,334만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,426만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,100원
월 부과액의 1년 10개월 월 15,343,710원 부과 · 11,069,300원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,554원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 5,295만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하로 입주자대표회의 의결 서운회계법인 950,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.04.01 보육시설임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체수행평가 양호하여 입주자대표회의 의결로 재계약 만나빅스어린이집 27,000,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.10.13 청소원휴게실설치공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 전자입찰 실시 결과 참여업체 미달로 2회 유찰되어 수의계약 세움모빌(주) 13,500,000원 25.10.13 ~ 25.10.24
2025.10.13 경비원휴게실설치공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 전자입찰 실시 결과 참여업체 미달로 2회 유찰되어 수의계약 세움모빌(주) 11,500,000원 25.10.13 ~ 25.10.24
2025.09.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하로 입주자대표회의 의결 서운회계법인 950,000원 25.09.09 ~ 25.09.10
2025.07.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 업체수행평가 양호하여 입주자대표회의 의결로 재계약 명성환경 10,800,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.07.01 시설물 광고위탁수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하로 입주자대표회의 의결 재계약 진성테크 2,200,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.07.01 전기점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하로 입주자대표회의 의결 재계약 에이스전기안전관리 1,700,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.12 야시장 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하로 입주자대표회의 의결 재계약 미래이벤트 2,500,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
2025.04.10 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하로 입주자대표회의 의결 (주)더원기계성능점검원 1,100,000원 25.04.10 ~ 25.05.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.08 건물 외부 지붕방수 전면도장 –
2023.08.30 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법