기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

설봉 kcc스위첸 아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 이섭대천로 1325

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,539원 이천시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 0%
  • 562세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2016.08.23 (10년차)
관리비부과면적
54,799㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)KCC건설
주차
624대
CCTV
127대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027400
설봉 kcc스위첸 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,535원 579.8 31,772,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,876원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 533.9원 대비 552.5 30,278,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,371원 높음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.1 770,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 68% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.1 62,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,176원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.1 660,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,883원 573.1 31,406,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,958원 높음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 235.5 12,902,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,034원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 277.3 15,193,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 801원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.2 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,126원 높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 32.1 1,757,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 13.5 741,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 361,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,061원 113.4 6,216,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,057원 높음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 41.6 2,280,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,565원 높음 112% 이천시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 67.3 3,689,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 149원 비교 자료 없음 1.5 83,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 290원 비교 자료 없음 3.0 163,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,802원 972.3 53,278,717
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,091원 높음 98% 이천시 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 216.3 11,852,917
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,607원 높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 467.7 25,631,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -790
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,001원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 235.9 12,926,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,447원 높음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.1 1,375,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 356원 낮음 84% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 3.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,302원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.6 1,293,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,252원 300.0 16,439,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,252원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 300.0 16,439,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,533원 중앙값 2,328원/㎡ 높음 9% 2,539 139,113,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,799,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,334만 25.04
  2. 1억 3,030만 25.05
  3. 1억 3,109만 25.06
  4. 1억 4,468만 25.07
  5. 1억 6,707만 25.08
  6. 1억 6,701만 25.09
  7. 1억 4,430만 25.10
  8. 1억 3,370만 25.11
  9. 1억 3,288만 25.12
  10. 1억 4,965만 26.01
  11. 1억 5,114만 26.02
  12. 1억 3,911만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
138,601,394원
2026년 3월
139,113,486원

세대당 ▲ +911원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,297만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,996원
월 부과액의 2년 6개월 월 16,439,700원 부과 · 5,230,900원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,781원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 5,295만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하로 입주자대표회의 의결 서운회계법인 950,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.04.01 보육시설임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체수행평가 양호하여 입주자대표회의 의결로 재계약 만나빅스어린이집 27,000,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.10.13 청소원휴게실설치공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 전자입찰 실시 결과 참여업체 미달로 2회 유찰되어 수의계약 세움모빌(주) 13,500,000원 25.10.13 ~ 25.10.24
2025.10.13 경비원휴게실설치공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 전자입찰 실시 결과 참여업체 미달로 2회 유찰되어 수의계약 세움모빌(주) 11,500,000원 25.10.13 ~ 25.10.24
2025.09.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하로 입주자대표회의 의결 서운회계법인 950,000원 25.09.09 ~ 25.09.10
2025.07.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 업체수행평가 양호하여 입주자대표회의 의결로 재계약 명성환경 10,800,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.07.01 시설물 광고위탁수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하로 입주자대표회의 의결 재계약 진성테크 2,200,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.07.01 전기점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하로 입주자대표회의 의결 재계약 에이스전기안전관리 1,700,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.12 야시장 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하로 입주자대표회의 의결 재계약 미래이벤트 2,500,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
2025.04.10 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하로 입주자대표회의 의결 (주)더원기계성능점검원 1,100,000원 25.04.10 ~ 25.05.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법