기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 중마로 369

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,408원 광양시 대비 낮음 15%
  • 619세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
619세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2016.09.23 (10년차)
관리비부과면적
61,934㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
덕진종합건설(주)
주차
738대
CCTV
139대
승강기
17대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027404
덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,863원 258.5 16,009,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,992원 낮음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 320.9원 대비 239.8 14,850,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 낮음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.6 533,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 117,130
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 0.5 32,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 768원 높음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 475,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,884원 428.6 26,545,314
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,224원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 162.2 10,042,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,855원 높음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 218.4 13,528,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 높음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.9 366,668
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,613원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 26.1 1,617,366
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,599원 비교 자료 없음 16.0 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,742원 17.4 1,078,435
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 528원 낮음 53% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.3 327,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,214원 낮음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 12.1 751,435
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,740원 677.0 41,930,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,023원 높음 70% 광양시 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 130.2 8,061,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,725원 낮음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 317.1 19,637,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 214원 높음 58% 광양시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.1 132,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,053원 낮음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 200.4 12,412,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.0 1,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 426원 낮음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.3 263,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,600원 26.0 1,609,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,600원 낮음 83% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 26.0 1,609,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,829원 중앙값 1,662원/㎡ 낮음 15% 1,408 87,173,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 694,443원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,133만 25.01
  2. 9,012만 25.02
  3. 8,378만 25.03
  4. 8,782만 25.04
  5. 8,717만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,253만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 364원
월 부과액의 1년 2개월 월 1,609,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,106원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 7,803만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 용역계약 정원산업 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 자가용전기설비안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 용역계약 주)솔루션전기기술 1,400,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.14 재활용품수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 용역계약 샤인스틸 2,760,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.02.26 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 용역계약 정원산업 3,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.13 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역계약 (주)오비에스시설관리 700,000원 26.01.13 ~ 26.02.27
2025.10.27 승강기보수공사(202동1호기메인보드 및 인버터부품교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 단일부품교체계약 현대엘리베이터서비스(주) 8,920,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
2025.10.27 승강기보수공사(205동1.2호기 메인쉬브 로프교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 단일부품교체계약 현대엘리베이터서비스(주) 59,349,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
2025.08.28 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역계약 미래소방 3,350,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.18 전산업무처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역계약 하이컴 3,119,760원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.08 재활용품수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 용역계약 샤인스틸 2,760,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법