기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 중마로 369

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,455원 광양시 대비 낮음 15%
  • 619세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
619세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2016.09.23 (10년차)
관리비부과면적
61,934㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
덕진종합건설(주)
주차
738대
CCTV
139대
승강기
17대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027404
덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,965원 249.5 15,453,177
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,801원 낮음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 315.1원 대비 237.9 14,732,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.7 537,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 75,670
A04 피복비 직원 근무복 25원 낮음 73% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 15,757
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 148원 낮음 79% 광양시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 1.5 91,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,439원 414.2 25,650,598
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,232원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 162.2 10,047,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,849원 높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 218.4 13,524,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 높음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.9 366,668
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,765원 높음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 27.6 1,711,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,270원 42.7 2,642,961
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,244원 낮음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.4 770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,026원 높음 88% 광양시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 30.2 1,872,961
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,267원 722.3 44,733,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,851원 높음 44% 광양시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 118.4 7,335,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,436원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 354.2 21,934,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,431원 높음 1214% 광양시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 14.3 885,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,570원 낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 205.6 12,732,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.5 1,457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 625원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.2 386,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,600원 26.0 1,609,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,600원 낮음 83% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 26.0 1,609,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,540원 중앙값 1,707원/㎡ 낮음 15% 1,455 90,089,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,162,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,133만 25.01
  2. 9,012만 25.02
  3. 8,378만 25.03
  4. 8,782만 25.04
  5. 8,717만 25.05
  6. 9,031만 25.06
  7. 1억 69만 25.07
  8. 1억 1,183만 25.08
  9. 1억 1,312만 25.09
  10. 9,467만 25.10
  11. 9,009만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,219만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 520원
월 부과액의 1년 8개월 월 1,609,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,110원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 7,803만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 용역계약 정원산업 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 자가용전기설비안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 용역계약 주)솔루션전기기술 1,400,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.14 재활용품수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 용역계약 샤인스틸 2,760,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.02.26 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 용역계약 정원산업 3,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.13 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역계약 (주)오비에스시설관리 700,000원 26.01.13 ~ 26.02.27
2025.10.27 승강기보수공사(202동1호기메인보드 및 인버터부품교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 단일부품교체계약 현대엘리베이터서비스(주) 8,920,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
2025.10.27 승강기보수공사(205동1.2호기 메인쉬브 로프교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 단일부품교체계약 현대엘리베이터서비스(주) 59,349,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
2025.08.28 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역계약 미래소방 3,350,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.18 전산업무처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역계약 하이컴 3,119,760원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.08 재활용품수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 용역계약 샤인스틸 2,760,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법