기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 소담동

새샘마을9단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 국책연구원1로 15

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,603원 세종시 대비 높음 2%
  • 946세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2016.08.31 (10년차)
관리비부과면적
115,129㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥개발(주)
주차
1,577대
CCTV
518대
승강기
26대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027408
새샘마을9단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,323원 413.5 47,605,089
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,613원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 399.4 45,987,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.3 836,801
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 99,620
A04 피복비 직원 근무복 284원 높음 151% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 268,340
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 246원 비교 자료 없음 2.0 232,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 190원 낮음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 1.6 180,106
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,324원 487.5 56,120,242
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,757원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 252.7 29,096,342
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,481원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 192.9 22,213,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,214원 높음 111% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.0 1,148,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,256원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 26.8 3,080,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 80원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 75,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 535원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 506,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,914원 114.3 13,162,188
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,412원 높음 146% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 102.0 11,742,145
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,368원 낮음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 11.2 1,294,293
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 115원 비교 자료 없음 0.9 108,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 18원 비교 자료 없음 0.2 17,417
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,671원 1,377.7 158,617,010
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -45원 비교 자료 없음 -0.4 -42,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,096원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 115.8 13,334,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,017원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 304.2 35,018,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,814원 높음 85% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 220.3 25,366,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,427원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 406.1 46,757,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,317원 높음 108% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.8 1,246,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,667원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 260.2 29,957,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.8 2,160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,903원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.6 1,800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,192원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.2 3,019,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,557원 210.0 24,177,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,557원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 210.0 24,177,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,788원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 2% 2,603 299,681,605

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,391,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,419만 25.01
  2. 3억 7,765만 25.02
  3. 3억 2,183만 25.03
  4. 2억 9,968만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,733만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 11,703원
월 부과액의 4년 8개월 월 24,177,080원 부과 · 2,247,520원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8억 1,009만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 현대엘리베이터서비스(주) 3,710,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.03 어린이놀이터 보수용 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 놀이터 판넬 부패에 따른 긴급 보수자재 (500만원 이하 소액) 주식회사맥디자인 1,920,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.30 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 소액 경산엔지니어링(주) 2,900,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.07 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 인버터 고장에 의한 긴급 교체(905동 1호기) 현대엘리베이터서비스(주) 5,670,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.07.07 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 인버터 고장에 의한 긴급 교체(903동) 현대엘리베이터서비스(주) 5,670,000원 26.07.07 ~ 26.07.15
2026.06.29 판형열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 우성이엔이 2,746,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.12 급탕 지하횡주배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수에 따른 긴급 보수공사 (주)세아건설 780,000원 26.06.12 ~ 26.06.18
2026.06.09 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 교체공사 우리난방엔지니어링 1,450,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.05.18 홈네트워크설비 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 노후 고장에 따른 긴급 교체(입주자대표회의 사전 의결) 코콤세종센터 1,000,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.04.09 홈네트워크설비 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 출입자 통신장애로 인한 긴급 교체 (주)은성시스템 1,416,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.21 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.11.21 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.10.17 건물 내부 – 부분교체 –
2024.01.31 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금
2023.03.17 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2023.02.17 건물 내부 – – 장기수선충당금
2022.06.23 건물 외부 외부수성페인트칠 부분도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법