기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 소담동

새샘마을9단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 국책연구원1로 15

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,584원 세종시 대비 낮음 7%
  • 946세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2016.08.31 (10년차)
관리비부과면적
115,129㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥개발(주)
주차
1,577대
CCTV
518대
승강기
26대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027408
새샘마을9단지아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,959원 410.5 47,260,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,911원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 468.7원 대비 393.7 45,324,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.9 789,061
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 96,950
A04 피복비 직원 근무복 542원 높음 233% 세종시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.5 512,620
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 180원 비교 자료 없음 1.5 169,836
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 389원 낮음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.2 368,231
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,232원 470.3 54,141,712
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,646원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 235.4 27,098,772
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,501원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 193.1 22,232,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,214원 높음 104% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.0 1,148,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,256원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 26.8 3,080,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 80원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 75,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 535원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 506,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,914원 114.3 13,162,188
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,412원 높음 172% 세종시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 102.0 11,742,145
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,368원 낮음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 11.2 1,294,293
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 115원 비교 자료 없음 0.9 108,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 18원 비교 자료 없음 0.2 17,417
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,764원 1,378.5 158,704,958
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -7,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,762원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 129.5 14,911,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,828원 높음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 261.5 30,109,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,790원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 789.2원 대비 622.8 71,697,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,454원 높음 119% 세종시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 20.2 2,321,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,548원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 283.9 32,682,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.8 2,170,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,903원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.6 1,800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,192원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 26.2 3,019,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,557원 210.0 24,177,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,557원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 210.0 24,177,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,426원 중앙값 2,780원/㎡ 낮음 7% 2,584 297,446,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,472,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,419만 25.01
  2. 3억 7,765만 25.02
  3. 3억 2,183만 25.03
  4. 2억 9,968만 25.04
  5. 2억 7,848만 25.05
  6. 2억 7,841만 25.06
  7. 2억 9,745만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,504만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 12,291원
월 부과액의 4년 11개월 월 24,177,080원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,687원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8억 1,009만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 현대엘리베이터서비스(주) 3,710,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.03 어린이놀이터 보수용 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 놀이터 판넬 부패에 따른 긴급 보수자재 (500만원 이하 소액) 주식회사맥디자인 1,920,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.30 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 소액 경산엔지니어링(주) 2,900,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.07 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 인버터 고장에 의한 긴급 교체(905동 1호기) 현대엘리베이터서비스(주) 5,670,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.07.07 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 인버터 고장에 의한 긴급 교체(903동) 현대엘리베이터서비스(주) 5,670,000원 26.07.07 ~ 26.07.15
2026.06.29 판형열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 우성이엔이 2,746,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.12 급탕 지하횡주배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수에 따른 긴급 보수공사 (주)세아건설 780,000원 26.06.12 ~ 26.06.18
2026.06.09 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 교체공사 우리난방엔지니어링 1,450,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.05.18 홈네트워크설비 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 노후 고장에 따른 긴급 교체(입주자대표회의 사전 의결) 코콤세종센터 1,000,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.04.09 홈네트워크설비 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 출입자 통신장애로 인한 긴급 교체 (주)은성시스템 1,416,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법