기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 사수동

금호신도시 서한 이다음 관리비 명세서

대구광역시 북구 한강로 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,751원 북구 대비 낮음 10%
  • 977세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
977세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2016.07.21 (10년차)
관리비부과면적
105,230㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한
주차
1,287대
CCTV
182대
승강기
23대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027410
금호신도시 서한 이다음 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,449원 319.8 33,656,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,020원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 306.6 32,260,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 946원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 924,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 205,730
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 0.8 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 110원 낮음 90% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.0 107,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,380원 421.3 44,336,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,057원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 204.8 21,549,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,529원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 144.2 15,171,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 732,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,913원 높음 95% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 54.9 5,776,650
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 659원 비교 자료 없음 6.1 643,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 474원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 463,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,622원 33.6 3,539,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,213원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.3 1,185,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,409원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 22.4 2,353,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,427원 876.7 92,255,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,581원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 116.8 12,291,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,339원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 504.5 53,089,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -471원 비교 자료 없음 -4.4 -460,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,244원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 197.2 20,755,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.5 2,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 587원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.4 573,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,115원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.3 1,088,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,695원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.7 1,656,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,022원 비교 자료 없음 9.5 998,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,712원 99.5 10,465,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,712원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 99.5 10,465,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,590원 중앙값 1,951원/㎡ 낮음 10% 1,751 184,252,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,579,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,425만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,452만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,790원
월 부과액의 5년 8개월 월 10,465,220원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 8,953만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 및 수의계약 절차에 따름 동우씨엠(주) 15,156,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 분말소화기 납품업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,875,000원 –
2026.07.20 현관 CCTV 교체 설치 건(공용부 107동 1라인 1층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 승인 의결건 주식회사 더여일 250,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 9,837,900원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.29 시설소유자영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 AIG손해보험주식회사 8,305,500원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 81,800원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.02 금호신도시서한이다음 시설물 정밀안전점검(2026년)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 참가자 미달로 인한 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 주식회사 본 1,900,000원 26.07.02 ~ 26.07.21
2026.05.11 조경 연간관리 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고 점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,400,000원 –
2026.04.27 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 늘해랑어린이집 600,000원 26.06.01 ~ 28.11.30
2026.04.27 승강기 부품교체(조속기로프) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 10,800,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법