기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 사수동

금호신도시 서한 이다음 관리비 명세서

대구광역시 북구 한강로 17

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,280원 북구 대비 높음 2%
  • 977세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
977세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2016.07.21 (10년차)
관리비부과면적
105,230㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한
주차
1,287대
CCTV
182대
승강기
23대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027410
금호신도시 서한 이다음 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,473원 320.1 33,680,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,024원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비 306.6 32,264,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.2 651,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 269,940
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 0.8 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 314원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 2.9 306,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,921원 417.1 43,887,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,622원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 210.0 22,101,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,126원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 140.4 14,778,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 732,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,291원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 49.1 5,169,340
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 659원 비교 자료 없음 6.1 643,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 474원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 463,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,382원 31.4 3,304,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 234원 낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.2 228,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,149원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 29.2 3,076,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,087원 1,412.0 148,589,411
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,288원 높음 157% 북구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 151.2 15,913,283
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,523원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 727.0원 대비 998.3 105,050,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 114원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.1 111,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,761원 0% 북구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 211.3 22,237,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.5 2,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.0 633,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 692원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.4 676,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,739원 0% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.1 1,699,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,712원 99.5 10,465,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,712원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 99.5 10,465,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,575원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 2% 2,280 239,926,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,947,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,425만 25.01
  2. 1억 7,219만 25.02
  3. 1억 7,360만 25.03
  4. 1억 6,920만 25.04
  5. 1억 7,103만 25.05
  6. 1억 8,241만 25.06
  7. 2억 2,361만 25.07
  8. 2억 3,993만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,261만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,817원
월 부과액의 6년 7개월 월 10,465,220원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,011원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 8,953만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 및 수의계약 절차에 따름 동우씨엠(주) 15,156,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 분말소화기 납품업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,875,000원 –
2026.07.20 현관 CCTV 교체 설치 건(공용부 107동 1라인 1층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 승인 의결건 주식회사 더여일 250,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 9,837,900원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.29 시설소유자영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 AIG손해보험주식회사 8,305,500원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 81,800원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.02 금호신도시서한이다음 시설물 정밀안전점검(2026년)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 참가자 미달로 인한 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 주식회사 본 1,900,000원 26.07.02 ~ 26.07.21
2026.05.11 조경 연간관리 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고 점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,400,000원 –
2026.04.27 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 늘해랑어린이집 600,000원 26.06.01 ~ 28.11.30
2026.04.27 승강기 부품교체(조속기로프) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 10,800,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법