기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 월락동

월락동 양우내안애아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 낙현길 5

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,019원 남원시 대비 높음 12%
  • 357세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
357세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2016.09.02 (10년차)
관리비부과면적
34,466㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
400대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027411
월락동 양우내안애아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,626원 659.0 22,714,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,754원 높음 55% 남원시 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 608.6 20,975,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,849원 높음 114% 남원시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 29.5 1,017,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 394원 높음 79% 남원시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 140,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,628원 높음 82% 남원시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.9 581,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,299원 396.7 13,672,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,809원 낮음 6% 남원시 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 153.4 5,286,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,828원 낮음 14% 남원시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 195.0 6,721,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 높음 13% 남원시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.9 342,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,958원 높음 45% 남원시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.6 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 낮음 3% 남원시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 265,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,154원 32.7 1,125,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,154원 높음 22% 남원시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 32.7 1,125,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,410원 812.2 27,992,498
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,506원 높음 87% 남원시 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 88.1 3,036,578
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,179원 높음 12% 남원시 중앙값 ㎡당 379.8원 대비 426.5 14,701,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,896원 높음 2284% 남원시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 19.6 676,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,517원 높음 13% 남원시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 212.5 7,324,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 17% 남원시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.1 830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 392원 낮음 23% 남원시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.1 140,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,021원 높음 65% 남원시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.9 721,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,575원 높음 449% 남원시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 16.3 562,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,422원 118.3 4,077,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,422원 높음 8% 남원시 중앙값 ㎡당 109.6원 대비 118.3 4,077,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,912원 중앙값 1,804원/㎡ 높음 12% 2,019 69,583,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 272,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,350만 25.01
  2. 7,467만 25.02
  3. 6,982만 25.03
  4. 7,170만 25.04
  5. 6,958만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,993만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,283원
월 부과액의 6년 6개월 월 4,077,630원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 4,214원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,979만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 PC 본체 2대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 중앙사무기 3,536,363원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.09.07 헌옷수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 대성무역 2,570,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 분말소화기 3.3 234개 2종 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 세이프넷 3,667,600원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.08.31 정수기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 (주)교원프라퍼티 1,194,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 분리수거장 바닥 우레탄 도막 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 풍성KS 2,591,600원 26.09.01 ~ 26.09.05
2026.08.21 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항 대한주택관리사협회 67,000원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.14 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항 MG새마응금고중앙회 3,842,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.14 재남배상보험 (도서관)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항 MG새마응금고중앙회 20,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.14 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항 MG새마응금고중앙회 3,687,900원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.14 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항 MG새마응금고중앙회 26,300원 26.09.02 ~ 27.09.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.17 건물 외부 – – –
2023.12.05 건물 외부 외부 – –
2023.12.05 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2023.07.20 건물 외부 외부 창·문 – –
2020.07.10 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법