기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 월락동

월락동 양우내안애아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 낙현길 5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,114원 남원시 대비 높음 13%
  • 357세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
357세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2016.09.02 (10년차)
관리비부과면적
34,466㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
400대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027411
월락동 양우내안애아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,259원 644.9 22,226,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,704원 높음 55% 남원시 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 608.1 20,957,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,049원 높음 71% 남원시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 21.2 731,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 419원 높음 84% 남원시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.3 149,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 11% 남원시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 988원 높음 15% 남원시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.2 352,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,225원 395.9 13,646,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,254원 낮음 7% 남원시 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 147.6 5,088,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,383원 낮음 11% 남원시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 190.4 6,562,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 높음 16% 남원시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.9 342,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,882원 높음 66% 남원시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 40.2 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 낮음 7% 남원시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 265,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,324원 44.8 1,543,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,324원 높음 118% 남원시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 44.8 1,543,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,845원 909.9 31,360,535
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,794원 높음 95% 남원시 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 91.1 3,139,445
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,304원 높음 25% 남원시 중앙값 ㎡당 382.9원 대비 479.6 16,530,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,206원 높음 363348% 남원시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 22.9 787,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,208원 높음 19% 남원시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 240.4 8,285,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 23% 남원시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.4 840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 높음 36% 남원시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.1 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,271원 높음 89% 남원시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.5 810,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,924원 높음 379% 남원시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 19.9 686,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,422원 118.3 4,077,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,422원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 118.3 4,077,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,074원 중앙값 1,869원/㎡ 높음 13% 2,114 72,854,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 286,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,350만 25.01
  2. 7,467만 25.02
  3. 6,982만 25.03
  4. 7,170만 25.04
  5. 6,958만 25.05
  6. 6,986만 25.06
  7. 7,520만 25.07
  8. 8,536만 25.08
  9. 8,689만 25.09
  10. 7,285만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,414만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,695원
월 부과액의 6년 10개월 월 4,077,630원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 4,611원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,979만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 PC 본체 2대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 중앙사무기 3,536,363원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.09.07 헌옷수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 대성무역 2,570,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 분말소화기 3.3 234개 2종 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 세이프넷 3,667,600원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.08.31 정수기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 (주)교원프라퍼티 1,194,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 분리수거장 바닥 우레탄 도막 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 풍성KS 2,591,600원 26.09.01 ~ 26.09.05
2026.08.21 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항 대한주택관리사협회 67,000원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.14 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항 MG새마응금고중앙회 3,842,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.14 재남배상보험 (도서관)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항 MG새마응금고중앙회 20,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.14 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항 MG새마응금고중앙회 3,687,900원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.14 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항 MG새마응금고중앙회 26,300원 26.09.02 ~ 27.09.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.17 건물 외부 – – –
2023.12.05 건물 외부 외부 – –
2023.12.05 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2023.07.20 건물 외부 외부 창·문 – –
2020.07.10 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법