기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주덕진구 장동
호반베르디움 더센트럴2 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 덕진구 출판로 69
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,613원 전주덕진구 대비 ▼낮음 5%
- 634세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 634세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 20층
- 사용승인
- 2016.06.03 (10년차)
- 관리비부과면적
- 78,626㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)호반건설산업
- 주차
- 877대
- CCTV
- 178대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 3 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)국민종합주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주덕진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,082원 |
합계의 26%
|
411.9 | 32,385,730 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,871원 | ▲높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 | 394.1 | 30,984,410 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 771원 | ▼낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 6.2 | 488,990 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 234원 | ▼낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.9 | 148,180 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,205원 | ▼낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 9.7 | 764,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,602원 |
합계의 22%
|
351.6 | 27,643,850 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,941원 | ▼낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 | 185.0 | 14,544,420 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,874원 | ▼낮음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 | 119.9 | 9,430,080 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 669원 | ▼낮음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 5.4 | 423,930 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,470원 | ▲높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 28.0 | 2,200,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 694원 | 비교 자료 없음 | 5.6 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 955원 | ▼낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 7.7 | 605,420 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,073원 |
합계의 3%
|
49.0 | 3,850,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,943원 | ▲높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 31.8 | 2,500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,893원 | ▲높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 15.3 | 1,200,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 79원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 50,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 158원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,613원 |
합계의 44%
|
706.5 | 55,546,598 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,403원 | ▲높음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 | 108.1 | 8,497,680 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,169원 | ▲높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 | 525.5 | 41,317,168 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,082원 | ▲높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 8.7 | 685,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,386원 | ▼낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 19.2 | 1,512,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,310원 | ▼낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 10.6 | 830,610 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,800원 | ▲높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 14.5 | 1,141,020 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,463원 | 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 19.9 | 1,561,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,635원 |
합계의 6%
|
93.8 | 7,376,870 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,635원 | ▼낮음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 | 93.8 | 7,376,870 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 200,005원 | 중앙값 1,702원/㎡ ▼낮음 5% | 1,613 | 126,803,050 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 14,161,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 8,182만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
139만원
㎡당 11,215원
월 부과액의
10년
월 7,376,870원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비
▲높음 57%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 2,942만원
- 공개 계약 전체 93건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 외부회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 | 우덕회계법인 | 1,050,000원 | 26.07.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.24 | 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,369,038원 | – |
| 2025.09.23 | 승강기 메인쉬브 및 로프 교체 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 258,000,000원 | – |
| 2025.08.06 | 외부회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 | 우덕회계법인 | 1,050,000원 | 25.08.06 ~ 25.09.30 |
| 2025.04.21 | 조경유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,170,000원 | – |
| 2024.07.24 | 외부회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 | 우덕회계법인 | 1,050,000원 | 24.07.24 ~ 24.08.31 |
| 2024.03.27 | 조경유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,428,000원 | – |
| 2023.08.08 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최적가 견적 | 온고을공인회계감사반(제144호) | 1,200,000원 | 23.08.08 ~ 24.08.07 |
| 2023.06.14 | 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 견적 | 월드미디어 | 2,000,000원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.06.14 | 무인택배함SMS서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요 | (주)월드락커 | 1,200,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.08 | 관리비 전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가를 통한 재계약 | 미성정보시스템 | 11,183,760원 | 23.06.09 ~ 26.06.08 |
| 2023.06.07 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 | 메리츠화재해상보험(주) | 7,237,800원 | 23.06.21 ~ 24.06.21 |
| 2023.06.07 | 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 | 메리츠화재해상보험(주) | 7,997,300원 | 23.06.21 ~ 24.06.21 |
| 2023.06.07 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 | 현대해상화재보험(주) | 73,000원 | 23.06.21 ~ 24.06.21 |
| 2023.06.05 | 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 재게약 | 모악카운셀링 | 4,500,000원 | 23.06.09 ~ 24.06.08 |
| 2023.06.02 | 자동안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | (주)네오클라우드 | 462,000원 | 23.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2023.06.01 | 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 | K-TOP전기안전 | 660,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.04.25 | 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 | (주)통일건설기술원 | 2,800,000원 | 23.04.25 ~ 23.06.30 |
| 2023.03.27 | 수목 전정작업 등 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,480,000원 | – |
| 2023.03.08 | 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가견적 | (유)드림나무병원 | 3,000,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.01.18 | 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주민 과반수 동의 및 입대의 의결 | (유)국민종합주택관리 | 19,813,752원 | 23.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2022.12.22 | 주민공동시설 캡스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 | kt텔레캅 | 137,000원 | 23.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2022.12.20 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 적정가 | (유)나래트렌드 | 170,885,400원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.12 | 지능형 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 특정인의 기술이 필요 | 현대에이지티주식회사 | 4,800,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.30 | 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 | 아파트세무주치의 | 550,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.10 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적 | KB종합방재(주) | 2,800,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.09.27 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 | (주)현대엘리베이터 | 22,800,000원 | 22.10.16 ~ 23.10.15 |
| 2022.09.08 | 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 | MG마을금고 | 334,500원 | 22.09.27 ~ 23.09.27 |
| 2022.08.17 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적 | (주)장한관리공사 | 1,260,000원 | 22.08.18 ~ 23.08.17 |
| 2022.08.17 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 | 온고을공인회계감사반(제144호) | 1,200,000원 | 22.08.17 ~ 23.08.16 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법