기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 장동

호반베르디움 더센트럴2 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 출판로 69

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,836원 전주덕진구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 634세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
634세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2016.06.03 (10년차)
관리비부과면적
78,626㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설산업
주차
877대
CCTV
178대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027413
호반베르디움 더센트럴2 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,189원 436.9 34,355,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,228원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 421.1 33,112,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 낮음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.2 490,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 144,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 958원 낮음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.7 607,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,544원 367.2 28,874,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,642원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 190.6 14,988,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,073원 낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 129.6 10,190,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.7 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,470원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 28.0 2,200,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 694원 비교 자료 없음 5.6 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 955원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 605,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,416원 35.6 2,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,893원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 15.3 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,098원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.9 1,330,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 189원 비교 자료 없음 1.5 120,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 237원 비교 자료 없음 1.9 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,959원 902.8 70,982,128
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,333원 높음 129% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 172.0 13,525,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,250원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 655.2 51,512,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,153원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.3 731,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.4 1,522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,326원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.7 840,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,687원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.6 1,069,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,808원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.6 1,780,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,635원 93.8 7,376,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,635원 낮음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 93.8 7,376,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,743원 중앙값 1,825원/㎡ 높음 1% 1,836 144,389,288

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,270,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,680만 25.03
  2. 1억 3,197만 25.04
  3. 1억 2,797만 25.05
  4. 1억 3,467만 25.06
  5. 1억 6,068만 25.07
  6. 1억 7,513만 25.08
  7. 1억 7,035만 25.09
  8. 1억 3,307만 25.10
  9. 1억 3,295만 25.11
  10. 1억 3,255만 25.12
  11. 1억 4,175만 26.01
  12. 1억 4,439만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
139,211,330원
2026년 2월
144,389,288원

세대당 ▲ +8,167원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,873만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 10,159원
월 부과액의 9년 월 7,376,870원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,888원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,942만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 외부회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 우덕회계법인 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,369,038원 –
2025.09.23 승강기 메인쉬브 및 로프 교체 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 258,000,000원 –
2025.08.06 외부회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 우덕회계법인 1,050,000원 25.08.06 ~ 25.09.30
2025.04.21 조경유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,170,000원 –
2024.07.24 외부회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 우덕회계법인 1,050,000원 24.07.24 ~ 24.08.31
2024.03.27 조경유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,428,000원 –
2023.08.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최적가 견적 온고을공인회계감사반(제144호) 1,200,000원 23.08.08 ~ 24.08.07
2023.06.14 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 견적 월드미디어 2,000,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.06.14 무인택배함SMS서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요 (주)월드락커 1,200,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법