기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동2가

건지산 이지움 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 백동2길 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,183원 전주덕진구 대비 높음 25%
  • 371세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2016.08.30 (10년차)
관리비부과면적
31,154㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계성종합건설
주차
397대
CCTV
123대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027417
건지산 이지움 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,344원 659.1 20,532,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,731원 높음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 628.0 19,563,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 275,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 87,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 655원 높음 873% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 7.8 243,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 980원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.7 363,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,271원 622.5 19,392,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,637원 높음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 281.5 8,769,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,886원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 284.4 8,861,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.3 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,830원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 33.7 1,050,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 317원 비교 자료 없음 3.8 117,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 274,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,846원 45.8 1,426,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,751원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 32.8 1,020,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 932원 낮음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.1 345,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 163원 비교 자료 없음 1.9 60,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,229원 633.9 19,747,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,690원 높음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 103.5 3,224,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,453원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 446.0 13,895,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 422원 낮음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.0 156,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.8 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 774원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.2 287,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,113원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.3 413,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,074원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.7 769,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 539원 비교 자료 없음 6.4 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,594원 221.4 6,898,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,594원 높음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 221.4 6,898,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,284원 중앙값 1,741원/㎡ 높음 25% 2,183 67,998,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,587,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,819만 25.01
  2. 6,873만 25.02
  3. 6,427만 25.03
  4. 6,800만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,258만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 9,070원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,898,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5,079만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 화재보험 등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6. 더불엠에셋 17,244,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.13 CCTV 설비보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6. 10 (유)대성정보기술 1,145,000원 26.08.13 ~ 26.08.28
2026.08.13 노후표지판 등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 4. 6. (주)성도애드기획 2,527,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6. (유)위드회계법인 954,545원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 소방설비보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6호 10호 (유)ks소방 300,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.21 어린이놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6. (주)드림아이 2,512,728원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.15 문서세단기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 2. 네이버쇼핑 222,728원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.10 건축물 정밀안전점검 실시 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6. 국토건설안전기술원 2,200,000원 26.06.22 ~ 26.07.26
2026.07.10 CCTV 설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6. (유)대성정보기술 484,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.15 CCTV 설비보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6. 10. (유)대성정보기술 410,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법