기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동2가

건지산 이지움 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 백동2길 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,158원 전주덕진구 대비 높음 22%
  • 371세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2016.08.30 (10년차)
관리비부과면적
31,154㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계성종합건설
주차
397대
CCTV
123대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027417
건지산 이지움 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,633원 626.8 19,526,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,228원 높음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 382.6원 대비 586.2 18,263,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.5 266,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 68,040
A04 피복비 직원 근무복 804원 높음 4262% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 9.6 298,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,700원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.2 630,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,468원 624.8 19,465,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,430원 높음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 279.0 8,692,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,290원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 289.3 9,011,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.3 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,830원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 33.7 1,050,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 317원 비교 자료 없음 3.8 117,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 274,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,846원 45.8 1,426,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,751원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 32.8 1,020,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 932원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.1 345,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 163원 비교 자료 없음 1.9 60,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,653원 638.9 19,905,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,357원 높음 65% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 111.4 3,471,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,928원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 439.8 13,700,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 664원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.9 246,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.7 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.7 365,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,318원 높음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.7 488,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,245원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.7 832,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,594원 221.4 6,898,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,594원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 221.4 6,898,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,195원 중앙값 1,772원/㎡ 높음 22% 2,158 67,223,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,299,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,819만 25.01
  2. 6,873만 25.02
  3. 6,427만 25.03
  4. 6,800만 25.04
  5. 6,705만 25.05
  6. 6,781만 25.06
  7. 7,172만 25.07
  8. 7,496만 25.08
  9. 7,757만 25.09
  10. 6,970만 25.10
  11. 6,718만 25.11
  12. 6,722만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,494만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 10,430원
월 부과액의 3년 11개월 월 6,898,530원 부과 · 4,405,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5,079만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 화재보험 등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6. 더불엠에셋 17,244,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.13 CCTV 설비보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6. 10 (유)대성정보기술 1,145,000원 26.08.13 ~ 26.08.28
2026.08.13 노후표지판 등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 4. 6. (주)성도애드기획 2,527,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6. (유)위드회계법인 954,545원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 소방설비보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6호 10호 (유)ks소방 300,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.21 어린이놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6. (주)드림아이 2,512,728원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.15 문서세단기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 2. 네이버쇼핑 222,728원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.10 건축물 정밀안전점검 실시 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6. 국토건설안전기술원 2,200,000원 26.06.22 ~ 26.07.26
2026.07.10 CCTV 설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6. (유)대성정보기술 484,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.15 CCTV 설비보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6. 10. (유)대성정보기술 410,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법