기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 화산동

제천서희스타힐스 관리비 명세서

충청북도 제천시 원화산로 13

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,205원 제천시 대비 높음 9%
  • 399세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
399세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2016.08.31 (10년차)
관리비부과면적
39,880㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설(주)
주차
401대
CCTV
90대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027418
제천서희스타힐스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,803원 548.3 21,866,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,914원 높음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 519.4 20,713,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,216원 높음 26% 제천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.2 485,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 11% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.1 122,480
A04 피복비 직원 근무복 455원 높음 333% 제천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.6 181,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 328원 높음 85% 제천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 높음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 232,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,171원 482.0 19,220,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,791원 낮음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 138.0 5,502,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,095원 높음 45% 제천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 291.1 11,609,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 높음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.7 188,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,040원 높음 56% 제천시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 40.4 1,611,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 23% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 308,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,799원 58.0 2,314,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,010원 높음 26% 제천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 40.1 1,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,789원 높음 80% 제천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.9 714,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,589원 986.4 39,337,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,328원 높음 44% 제천시 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 143.4 5,716,758
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,813원 높음 25% 제천시 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 528.4 21,072,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 320
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,719원 높음 7% 제천시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 257.3 10,261,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.4 932,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,454원 높음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.5 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,938원 높음 34% 제천시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.4 773,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,993원 130.0 5,184,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,993원 낮음 35% 제천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 130.0 5,184,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,356원 중앙값 2,020원/㎡ 높음 9% 2,205 87,922,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,939,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,818만 25.01
  2. 8,792만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 782만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,226원
월 부과액의 6년 7개월 월 5,184,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,516원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 6,775만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 지하2층 주차장 102동 출입구 천정 유도방수 공사 계약(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의 관련대상 씨티하우스 1,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.07
2026.06.22 하자컨설팅 위임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 해당하지 않음 법무법인 윤강 0원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.05.28 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의 관련대상 선경회계법인 850,000원 26.05.28 ~ 26.06.27
2026.03.23 ○○동 ○○호 옥상 우레탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의 관련대상 씨티하우스 3,026,000원 26.03.24 ~ 26.03.28
2026.03.09 씽크 배관 연결 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의 관련대상 육삼설비 3,000,000원 26.03.10 ~ 26.03.16
2026.01.26 어린이집 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의 관련대상 서희어린이집 12,407,400원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.26 소방시설 자체점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의 관련대상 주식회사 행운소방 2,900,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2025.12.15 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의 관련대상 비지소프트 5,529,960원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.15 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의 관련대상 (주)한국청소관리 70,918,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 저소조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의 관련대상 (주)한국청소관리 3,636,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법