기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 화산동

제천서희스타힐스 관리비 명세서

충청북도 제천시 원화산로 13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,331원 제천시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 399세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
399세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2016.08.31 (10년차)
관리비부과면적
39,880㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설(주)
주차
401대
CCTV
90대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027418
제천서희스타힐스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,238원 592.7 23,636,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,027원 높음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 490.4원 대비 570.6 22,753,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,258원 높음 32% 제천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.6 501,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 7% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.0 119,160
A04 피복비 직원 근무복 158원 높음 63% 제천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.6 63,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 497원 낮음 21% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.0 198,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,606원 486.3 19,393,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,153원 낮음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 141.6 5,647,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,299원 높음 31% 제천시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 283.1 11,291,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 높음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.7 188,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,908원 높음 87% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 49.1 1,958,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 308,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,327원 83.3 3,322,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,516원 높음 71% 제천시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 65.2 2,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,810원 높음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.1 722,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,835원 968.8 38,637,024
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,363원 높음 41% 제천시 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 133.7 5,331,804
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,411원 높음 21% 제천시 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 514.4 20,512,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,387원 높음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 264.0 10,528,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 14% 제천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.3 930,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,378원 높음 7% 제천시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,964원 높음 19% 제천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.7 783,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,990원 200.0 7,975,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,990원 낮음 12% 제천시 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 200.0 7,975,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,995원 중앙값 2,086원/㎡ 높음 12% 2,331 92,965,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,578,609원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,119만 25.03
  2. 8,358만 25.04
  3. 8,110만 25.05
  4. 8,456만 25.06
  5. 8,946만 25.07
  6. 9,861만 25.08
  7. 9,295만 25.09
  8. 8,070만 25.10
  9. 8,214만 25.11
  10. 8,350만 25.12
  11. 9,211만 26.01
  12. 9,297만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
87,922,168원
2026년 2월
92,965,204원

세대당 ▲ +12,639원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,469만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,405원
월 부과액의 5년 2개월 월 7,975,910원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,559원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 6,775만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 지하2층 주차장 102동 출입구 천정 유도방수 공사 계약(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의 관련대상 씨티하우스 1,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.07
2026.06.22 하자컨설팅 위임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 해당하지 않음 법무법인 윤강 0원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.05.28 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의 관련대상 선경회계법인 850,000원 26.05.28 ~ 26.06.27
2026.03.23 ○○동 ○○호 옥상 우레탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의 관련대상 씨티하우스 3,026,000원 26.03.24 ~ 26.03.28
2026.03.09 씽크 배관 연결 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의 관련대상 육삼설비 3,000,000원 26.03.10 ~ 26.03.16
2026.01.26 어린이집 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의 관련대상 서희어린이집 12,407,400원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.26 소방시설 자체점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의 관련대상 주식회사 행운소방 2,900,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2025.12.15 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의 관련대상 비지소프트 5,529,960원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.15 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의 관련대상 (주)한국청소관리 70,918,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 저소조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의 관련대상 (주)한국청소관리 3,636,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법